บทลงโทษตามข้อตกลงการเข้าร่วมหุ้น บทลงโทษสำหรับการส่งมอบอพาร์ทเมนต์ล่าช้าภายใต้ข้อตกลงการมีส่วนร่วมร่วมกัน

หัวข้อที่เกี่ยวข้องกับการคำนวณค่าปรับภายใต้ข้อตกลงการมีส่วนร่วมในหุ้นนั้นมีความเกี่ยวข้องกับผู้ถือหุ้นทุกรายที่ลงทุนเงินในโครงการก่อสร้าง แต่ไม่ได้ดำเนินการตรงเวลา น่าเสียดายที่สิ่งนี้เกิดขึ้นบ่อยมาก ดังนั้นจึงเป็นเรื่องสำคัญที่จะไม่หลงทาง แต่ต้องใช้มาตรการเพื่อรับเงินคืนทันที

ตามกฎหมายของรัฐบาลกลางหมายเลข 214 นักพัฒนาจะเรียกเก็บเงินค่าชดเชยจำนวนหนึ่งสำหรับวันที่เกิดความล่าช้าในแต่ละวัน จากนี้ หากกำหนดเวลาไม่นานเกินไป การลงโทษก็จะมีน้อย และจะเป็นเครื่องเตือนใจให้รีบดำเนินการ แต่หากการก่อสร้างยังไม่แล้วเสร็จและไม่รู้ว่าจะแล้วเสร็จเมื่อใดก็ถือว่าการละเมิดสัญญามีนัยสำคัญและจำนวนค่าชดเชยที่ครบกำหนดจะเพิ่มขึ้นอย่างมาก

ไว้วางใจผู้เชี่ยวชาญ

ติดต่อทนายความมืออาชีพที่จะทำหน้าที่รวบรวมค่าปรับสูงสุดจากนักพัฒนาในมอสโกและภูมิภาค ตั้งแต่การเขียนคำร้องก่อนการพิจารณาคดีไปจนถึงการรับเงินของคุณ

เรียนผู้อ่าน!

บทความของเราพูดถึงวิธีทั่วไปในการแก้ไขปัญหาทางกฎหมาย แต่แต่ละกรณีจะไม่เหมือนกัน หากคุณต้องการทราบวิธีแก้ปัญหาเฉพาะของคุณ โปรดติดต่อแบบฟอร์มที่ปรึกษาออนไลน์ทางด้านขวา →

มันรวดเร็วและฟรี!หรือโทรหาเราทางโทรศัพท์ (24/7):

สูตรคำนวณบทลงโทษ

วันนี้คุณไม่จำเป็นต้องใช้สูตรที่ซับซ้อนมากในการหาจำนวนค่าปรับ เครื่องคำนวณค่าปรับ DDU เปิดโอกาสให้บุคคลเห็นจำนวนค่าปรับที่สามารถเรียกคืนได้จากนักพัฒนาที่ไร้ยางอาย มีแหล่งข้อมูลเสมือนจริงมากมายบนอินเทอร์เน็ตที่คุณสามารถคำนวณบทลงโทษทางออนไลน์ได้

กฎที่คำนวณค่าปรับสำหรับนิติบุคคลและบุคคลในปี 2560 นั้นแตกต่างกันเล็กน้อย แม้ว่าความแตกต่างจะไม่มีนัยสำคัญ แต่ก็ต้องนำมาพิจารณาเพื่อให้ได้จำนวนเงินที่ถูกต้อง แน่นอนว่าเป็นที่พึงประสงค์ว่าไม่จำเป็น แต่ควรหาข้อมูลทั้งหมดล่วงหน้าจะดีกว่า

นี่คือสูตรหลักในการคำนวณค่าปรับ: SM = SK x 1/300 SR x PP

ตอนนี้เรามาดูอนุสัญญา:

  • SM คือจุดโทษ
  • SC – จำนวนสัญญา;
  • SR – อัตราการรีไฟแนนซ์;
  • PP – จำนวนวันที่ค้างชำระ

ตอนนี้ชัดเจนแล้วว่าคำนวณจำนวนเงินง่ายๆ แล้วหรือยัง? แต่มีความแตกต่างหลายประการโดยเฉพาะพารามิเตอร์อัตราการรีไฟแนนซ์ อัตราการเปลี่ยนแปลงทุกๆ สองสามปี บางครั้งก็บ่อยกว่านั้น ในเครื่องคำนวณการลงโทษภายใต้กฎหมายของรัฐบาลกลาง 214 เครื่องคิดเลขปี 2017 ใช้อัตราร้อยละ 8.25 ในช่วงครึ่งแรกของปี 2559 อยู่ที่ 11% และในช่วงครึ่งหลัง – 10.5% ต่อปี

หากไม่ทราบสิ่งนี้ จำนวนเงินที่คำนวณได้อาจไม่ถูกต้อง ดังนั้นเครื่องคำนวณค่าปรับเสมือนสำหรับ 214 จะแสดงผลที่ถูกต้องก็ต่อเมื่อมีการคำนวณในช่วงระยะเวลาหนึ่ง โดยคำนึงถึงอัตราการรีไฟแนนซ์ที่ทำงานในขณะนั้น ดังนั้นจึงเชื่อถือได้มากกว่าในการคำนวณข้อมูลทั้งหมดด้วยตัวเอง จากนั้นจึงตรวจสอบอีกครั้งทางออนไลน์เท่านั้น

เครื่องคิดเลข

สูตรสำหรับบุคคลและนิติบุคคล

  • บุคคลคือบุคคลที่เมื่อทำข้อตกลงแล้วกำลังรอให้บ้านเริ่มดำเนินการ แต่เมื่อเห็นว่าเกินกำหนดเส้นตายมานานแล้วเขาจึงต้องรับโทษ หากต้องการทราบจำนวนเงิน ให้ใช้เครื่องคำนวณค่าปรับภายใต้ข้อตกลงการเข้าร่วมทุน หรือคุณสามารถใช้สูตรมาตรฐาน:

จำนวนวันที่ค้างชำระ 150 × 8.25% × ราคาสัญญา × 2 (ค่าปรับสองเท่า)

  • นิติบุคคลคือองค์กรที่ได้ลงนามในข้อตกลง DDU และขณะนี้ต้องการค่าชดเชยสำหรับความเสียหายที่เกิดขึ้น นี่คือสูตรการคำนวณค่าปรับสำหรับ DDU:

จำนวนวันที่ค้างชำระ 300 × 8.25% × ราคาสัญญา

ตอนนี้เรามาดูตัวเลขเฉพาะกัน ตัวอย่างเช่นหากสัญญาถูกร่างขึ้นเป็นจำนวนเท่ากับสิบล้านและความล่าช้าดำเนินไปเป็นเวลาร้อยวันตามสูตรดังกล่าวจำนวนค่าปรับจากผู้พัฒนาสำหรับนิติบุคคลจะสูงถึง 275,000 รูเบิล . และค่าชดเชยสำหรับบุคคลจะอยู่ที่ 1.1 ล้านรูเบิล


แต่นี่ไม่ใช่ทั้งหมดที่นักพัฒนาจะต้องจ่ายให้กับผู้ถือหุ้นที่ถูกฉ้อโกงหลังจากเก็บค่าปรับแล้ว:

  1. นอกเหนือจากการชำระค่าปรับแล้ว เขามีหน้าที่ชำระค่าบริการด้านกฎหมายซึ่งผู้ถือหุ้นถูกบังคับให้ออกคำสั่งเพื่อรวบรวมพยานหลักฐานในการพิจารณาคดี
  2. ผู้พัฒนาตกลงที่จะชำระค่าใช้จ่ายทางกฎหมายทั้งหมด
  3. การชำระค่าปรับ ฯลฯ

โดยปกติแล้ว นักพัฒนาเข้าใจถึงความเสี่ยง เพราะหากมีการเรียกเก็บค่าปรับเป็นการชำระเงินครั้งเดียวและมีจำนวนเงินมาก สิ่งนี้สามารถบ่อนทำลายสถานะทางการเงินของบริษัทได้อย่างมาก

เครื่องคิดเลขทำงานอย่างไร

หากนักพัฒนาฝ่าฝืนเงื่อนไขที่กำหนดไว้ในข้อตกลง เขาจะต้องถูกลงโทษ และการลงโทษที่มีประสิทธิผลมากที่สุดคือการลงโทษทางการเงินเสมอ ไม่มีใครชอบที่จะแยกจากเงินของพวกเขา แต่เราอยากจะรวบรวมเงินก้อนใหญ่จากนักพัฒนาที่ไม่ดีมากกว่าพบว่าตัวเองไม่มีหลังคาคลุมศีรษะ สำหรับการก่อสร้างที่เราใช้เงินที่บันทึกไว้ทั้งหมด

แน่นอนคุณรู้วิธีทำงานกับเครื่องคำนวณการลงโทษภายใต้กฎหมายของรัฐบาลกลาง 214 แล้ว แต่ยังมีความแตกต่างบางประการที่ควรกล่าวถึงเพื่อที่จะได้ไม่มีปัญหากับการคำนวณที่ไม่ถูกต้องในภายหลัง:


บทลงโทษเมื่อสิ้นสุด DDU

หากฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งไม่พอใจกับการปฏิบัติตามเงื่อนไขของข้อตกลงโดยอีกฝ่าย ข้อตกลงอาจสิ้นสุดลง การยุติเกิดขึ้นฝ่ายเดียวหรือตามข้อตกลงของทั้งสองฝ่าย แต่อย่างไรก็ตามจะต้องเสียค่าปรับ

การคำนวณจำนวนค่าปรับภายใต้ข้อตกลงการมีส่วนร่วมในหุ้นในปี 2562 อยู่ภายใต้การควบคุมของกฎหมายรัสเซีย คุณสามารถคำนวณที่จำเป็นได้อย่างแม่นยำโดยการปฏิบัติตามข้อกำหนดที่กำหนด

เรียนผู้อ่าน! บทความนี้พูดถึงวิธีทั่วไปในการแก้ไขปัญหาทางกฎหมาย แต่แต่ละกรณีเป็นรายบุคคล หากท่านต้องการทราบวิธีการ แก้ไขปัญหาของคุณได้อย่างตรงจุด- ติดต่อที่ปรึกษา:

แอปพลิเคชันและการโทรได้รับการยอมรับตลอด 24 ชั่วโมงทุกวันและ 7 วันต่อสัปดาห์.

มันเร็วและ ฟรี!

การซื้ออสังหาริมทรัพย์ในอาคารใหม่เป็นธุรกรรมประเภทที่ได้รับความนิยมมากที่สุดในรัสเซีย การทำให้ถูกกฎหมายประเภทหนึ่งของการซื้อกิจการครั้งนี้ถือเป็นข้อตกลงการมีส่วนร่วมในหุ้น

ในกรณีที่ไม่สามารถปฏิบัติตามภาระผูกพันที่นักพัฒนารับไว้ คุณสามารถเรียกค่าปรับกลับมาได้ มาดูขั้นตอนการคำนวณในปี 2562 กันดีกว่า

จุดทั่วไป

ในกรณีที่ฝ่าฝืนระยะเวลาการโอนอสังหาริมทรัพย์ ผู้ถือหุ้นมีสิทธิตามกฎหมายที่จะเรียกร้องค่าปรับจากผู้พัฒนาโดยตรง

เมื่อการก่อสร้างเสร็จสิ้น ผู้พัฒนาจะออกทรัพย์สินให้กับประชาชนที่ได้ลงนามในข้อตกลงที่เกี่ยวข้อง

คู่สัญญาในการทำธุรกรรมคือ:

คู่สัญญาแต่ละฝ่ายในข้อตกลงตกลงที่จะปฏิบัติตามประเด็นทั้งหมดที่ระบุไว้ในข้อตกลง

ในกรณีที่เพิกเฉยต่อภาระผูกพัน ฝ่ายที่ละเมิดจะต้องรับผิดชอบอย่างเต็มที่ โดยเฉพาะอย่างยิ่ง เราอาจกำลังพูดถึงการคงค้างของการลงโทษและการลงโทษ

เหตุผลในการศึกษา

สาเหตุของการลงโทษและการอุทธรณ์ต่อหน่วยงานตุลาการแบ่งออกเป็นหลายประเภท ได้แก่:

นอกจากนี้ ผู้ถือหุ้นมีสิทธิเรียกร้อง:

  • คำนวณโทษใหม่สำหรับระยะเวลาการพิจารณาคดีของศาลหลัก
  • เรียกเก็บเงินค่าปรับจำนวน 50% ของจำนวนเงินค่าปรับ;
  • เรียกเก็บเงินค่าปรับสำหรับการชำระล่าช้าที่กำหนดโดยหน่วยงานตุลาการจำนวน 1% ในแต่ละวัน
  • การสะสมค่าชดเชยความเสียหายทางศีลธรรม

นอกจากนี้ ยังสามารถเรียกร้องค่าชดเชยสำหรับความสูญเสียที่เกิดขึ้นที่เกี่ยวข้องโดยตรงกับการชำระเงินและต้นทุนทางกฎหมายได้

เหตุผลทางกฎหมาย

เอกสารกำกับดูแลหลักที่คุณต้องอ้างอิงคือกฎหมายของรัฐบาลกลางหมายเลข 214

ก่อตั้งขึ้น ณ เวลาที่ปฏิบัติตามภาระผูกพันที่รับมาจากต้นทุนของข้อตกลงในแต่ละวันที่เกินกำหนด

ตั้งแต่ปี 2559 อัตรานี้ถือเป็นอัตราหลักโดยธนาคารกลางแห่งสหพันธรัฐรัสเซียและเท่ากับ 10%
จุดเริ่มต้นของระยะเวลาล่าช้าถือเป็นวันถัดจากระยะเวลาการโอนอสังหาริมทรัพย์ที่ระบุไว้ในข้อความในสัญญาหลักและสิ้นสุดถือเป็นวันส่งมอบจริง

กล่าวอีกนัยหนึ่ง วันที่สิ้นสุดถือเป็นวันก่อตั้ง

ตัวอย่างเช่น หากกำหนดระยะเวลาการส่งมอบอพาร์ทเมนท์ตามข้อตกลงที่ลงนามไว้เป็น “ไตรมาสที่ 3 ของปี 2019” ความล่าช้าจะเกิดขึ้นตั้งแต่วันที่ 1 ตุลาคม 2019 (ระยะเวลา 3 ไตรมาสตั้งแต่วันที่ 1 กรกฎาคมถึง 30 กันยายน)

สามารถใช้สูตรใดในการคำนวณได้

การคำนวณค่าปรับภายใต้ข้อตกลงการมีส่วนร่วมในการก่อสร้างจากผู้พัฒนาในกรณีที่เกิดการละเมิดกำหนดเวลาการโอนอสังหาริมทรัพย์ตามข้อตกลงจะดำเนินการตามสูตรต่อไปนี้:
ขณะเดียวกันสูตรการคำนวณค่าปรับตามสัญญาร่วมหุ้นในการก่อสร้างหากผู้ถือหุ้นเป็นบุคคลมีดังนี้
โดยที่ 1/150 คืออัตราการรีไฟแนนซ์ที่กำหนดของธนาคารกลางแห่งสหพันธรัฐรัสเซียในขนาดสองเท่า (1/300 x 2)
ด้วยการใช้พารามิเตอร์ที่มีอยู่ คุณสามารถคำนวณที่จำเป็นได้อย่างง่ายดาย

สิ่งสำคัญอย่างยิ่งคือต้องแน่ใจว่าคุณหลีกเลี่ยงการป้อนข้อมูลที่เป็นเท็จลงในสูตร เนื่องจากค่าสุดท้ายขึ้นอยู่กับสิ่งนี้

สิ่งสำคัญคือต้องจำไว้ว่าในกระบวนการกำหนดโทษตามจำนวนวันที่ล่าช้า ปัญหาสำคัญคือการกำหนดเวลาที่แน่นอน

โดยเฉพาะอย่างยิ่งมีความจำเป็นต้องกำหนดให้แน่ชัดว่ากำหนดเวลาในการส่งมอบทรัพย์สินเกิดขึ้นเมื่อใด

ในสถานการณ์นี้เรากำลังพูดถึงวันถัดไปซึ่งถัดจากวันชำระเงินและดำเนินต่อไปจนถึงเวลาที่ผู้ถือหุ้นได้รับทรัพย์สินเพื่อใช้

หากมีการละเมิดหลายครั้งพร้อมกัน จะต้องกำหนดช่วงเวลาของความล่าช้าสำหรับแต่ละรายการแยกกัน

กรณีค่าปรับเท่ากันสามารถสรุปงวดและคำนวณยอดสุดท้ายได้ทันที

อย่างไรก็ตาม ในสถานการณ์เช่นนี้ เป็นเรื่องยากสำหรับประชาชนที่ไม่มีประสบการณ์ในการคำนวณ ซึ่งทำให้จำเป็นต้องขอความช่วยเหลือจากทนายความที่มีประสบการณ์

ตัวอย่างการคำนวณ

มาดูกฎและขั้นตอนในการคำนวณค่าปรับตามข้อตกลงที่ลงนามโดยใช้ตัวอย่างเฉพาะ

ตามข้อตกลงที่ลงนามต้นทุนอสังหาริมทรัพย์อยู่ที่ 3 ล้าน 450,000 รูเบิล
อัตราการรีไฟแนนซ์ตั้งไว้ที่ 10%

ในข้อความของข้อตกลงเกี่ยวกับการโอนโครงการก่อสร้างที่ใช้ร่วมกันให้กับผู้เข้าร่วม ตัวอย่างเช่น ระยะเวลาที่ระบุจะถูกระบุ "ภายในระยะเวลาไม่เกินวันที่ 31 มีนาคม 2019"

วิดีโอ: การคำนวณบทลงโทษสำหรับ DDU

ด้วยเหตุนี้ระยะเวลาในการชำระหนี้จึงถือเป็นวันที่ 1 เมษายน ทรัพย์สินถูกโอนไปยังผู้ถือหุ้นเมื่อวันที่ 1 กรกฎาคม 2019

อัตราการรีไฟแนนซ์สำหรับบุคคลประเภทนี้ตั้งไว้ที่สองเท่า:

จากนี้ อัตราค่าปรับไม่ใช่ทุกวันของความล่าช้าคือ 0.06% จำนวนค่าปรับ 3 เดือนคือ:
สำหรับนิติบุคคลและผู้ประกอบการเอกชน (หมายถึง ผู้ประกอบการรายบุคคล) แล้ว:
อย่างที่คุณเห็น สำหรับนิติบุคคลและผู้ประกอบการเอกชน จำนวนค่าปรับนั้นต่ำกว่ามาก นี่เป็นเพราะพวกเขาไม่มีสิทธิ์เรียกร้องค่าชดเชยสองเท่า

ความแตกต่างที่เกิดขึ้นใหม่

หากทรัพย์สินยังไม่มีการลงนามขนาดอาจมีการชี้แจงขนาดได้ในอนาคต

การพิจารณาคดีของศาลอาจใช้เวลาหลายเดือนหรือมากกว่านั้น แต่ไม่จำเป็นต้องรอการโอนอพาร์ทเมนท์ก่อนที่จะยื่นคำร้องต่อศาลโดยตรง

เงื่อนไขสำคัญสำหรับโอกาสในการอุทธรณ์ต่อหน่วยงานตุลาการถือเป็นการเสร็จสิ้นระยะเวลาที่ระบุไว้ในข้อความของข้อตกลงเพื่อวัตถุประสงค์ในการโอนทรัพย์สิน

หลังจากการว่าจ้างและการดำเนินการหลักเสร็จสิ้นแล้ว เงินจากบัญชีของนักพัฒนาอาจถูกถอนออก

ในหลาย ๆ ด้านสิ่งนี้กระทำโดยมีเป้าหมายว่าในกรณีที่มีการละเมิดภาระผูกพันที่สันนิษฐานไว้ ทรัพยากรทางการเงินไม่สามารถตัดออกตามคำร้องขอของศาลเพื่อประโยชน์ของผู้ถือหุ้น

กล่าวอีกนัยหนึ่ง ขอแนะนำให้ยื่นคำร้องต่อหน่วยงานตุลาการเพื่อเรียกค่าปรับที่คำนวณไว้ตามสัญญาก่อนรับกุญแจอพาร์ทเมนท์โดยเร็วที่สุด

มีความจำเป็นต้องใส่ใจกับความจริงที่ว่าหลังจากกำหนดจำนวนเงินค่าปรับแล้ว คุณไม่จำเป็นต้องวางแผนที่จะส่งเงินจำนวนนี้ไปที่ไหน (สำหรับสิ่งที่ต้องการ) สาเหตุหลักมาจากความจริงที่ว่าในทางปฏิบัติจำนวนเงินที่ได้รับจะลดลงโดยเฉลี่ย 20-50%

ในขณะเดียวกันก็มีข่าวดี - นอกจากนี้ยังเป็นไปได้ที่จะเรียกร้อง 50% ของจำนวนดังกล่าวตามข้อตกลงสำหรับการไม่ปฏิบัติตามภาระผูกพันที่ดำเนินการด้วยความสมัครใจ

นอกจากนี้คุณไม่ควรกลัวที่จะขึ้นศาล ต้องจำไว้ว่าสำหรับบริษัทขนาดใหญ่ โดยเฉพาะนักพัฒนา นี่เป็นสถานการณ์มาตรฐาน

กฎหมายของรัฐบาลกลางหมายเลข 214-FZ ลงวันที่ 30 ธันวาคม 2547 "ในการมีส่วนร่วมในการก่อสร้างที่ใช้ร่วมกัน" กำหนดให้มีการชดเชยสำหรับการละเมิดโดยนักพัฒนาตามกำหนดเวลาที่กำหนดไว้ในข้อตกลงสำหรับการโอนวัตถุ (อพาร์ตเมนต์ / บ้าน / โรงรถ) ให้กับผู้เข้าร่วมในการแบ่งปัน การก่อสร้าง. นักพัฒนามีหน้าที่ต้องจ่ายค่าปรับให้กับผู้เข้าร่วมในการก่อสร้างที่ใช้ร่วมกันจำนวนหนึ่งในสามร้อยของอัตราการรีไฟแนนซ์ของธนาคารกลางแห่งสหพันธรัฐรัสเซียที่มีผลในวันที่ภาระผูกพันเสร็จสมบูรณ์ของราคาสัญญาในแต่ละวันของ ล่าช้า. หากผู้เข้าร่วมในการก่อสร้างที่ใช้ร่วมกันเป็นพลเมือง จะต้องเสียค่าปรับเป็นสองเท่า

ทนายความของ FC PRAVO เชี่ยวชาญด้าน กฎหมายของรัฐบาลกลางหมายเลข 214-FZ "ในการมีส่วนร่วมในการก่อสร้างที่ใช้ร่วมกัน"และมีประสบการณ์มากมายในด้านนี้ คุณสามารถทำความคุ้นเคยกับแนวทางปฏิบัติด้านตุลาการของเราได้ที่หน้าผู้ตอบแบบสอบถาม

เพื่อความสะดวกในการคำนวณบทลงโทษ บริษัทกฎหมาย "FC PRAVO" ได้พัฒนา เครื่องคำนวณค่าปรับออนไลน์สำหรับการก่อสร้างที่ใช้ร่วมกันตาม กฎหมายของรัฐบาลกลางหมายเลข 214-FZ ลงวันที่ 30 ธันวาคม 2547 "เกี่ยวกับการมีส่วนร่วมในการก่อสร้างหุ้นร่วมกัน"

เพื่อคำนวณค่าปรับการใช้เงินในสนาม” ราคาดีดียู"ในเครื่องคิดเลขออนไลน์ คุณต้องป้อนต้นทุนของข้อตกลงการก่อสร้างที่ใช้ร่วมกัน
ในสนาม" วันที่ส่งมอบสัญญา"-กำหนดวันโอนโครงการก่อสร้างตามสัญญา
ในสนาม" วันที่จัดส่งตามจริง" - กำหนดวันที่โอนอพาร์ทเมนต์ตามโฉนดหรือวันที่วันนี้หากยังไม่ได้โอนอพาร์ทเมนต์ แต่ถึงกำหนดเส้นตายในการโอนตามสัญญาแล้ว

ทนายความของ FC Pravo ให้เงื่อนไขการชำระเงินที่สะดวกสบายสำหรับบริการที่เกี่ยวข้องกับการเรียกเก็บเงินค่าปรับและการยกเลิกข้อตกลงตามสัญญา

คุณสามารถเลือกหนึ่งในสามตัวเลือกการชำระเงิน:

ตัวเลือกที่ 1 การชำระเงินล่วงหน้าตัวเลือกที่ 2 การชำระเงินตามขั้นตอนตัวเลือกที่ 3 การชำระเงินภายหลัง
35,000 รูเบิล 40,000 ถู

45,000 ถู
ชำระเงินเมื่อสรุปข้อตกลง

20,000 - เมื่อสรุปข้อตกลง
20,000 - ภายหลังคำพิพากษาของศาล

 45,000 - หลังจากได้รับเงินแล้ว

ค่าธรรมเนียมความสำเร็จสำหรับกรณีที่ชนะคือ 11.5% ของจำนวนเงินที่รวบรวมได้

ค่าธรรมเนียมความสำเร็จสำหรับกรณีที่ชนะคือ 15% ของจำนวนเงินที่รวบรวมได้

ชำระเงินหลังจากได้รับเงินจากผู้พัฒนา

ค่าธรรมเนียมความสำเร็จสำหรับกรณีที่ชนะคือ 20% ของจำนวนเงินที่รวบรวมได้

ชำระเงินหลังจากได้รับเงินจากผู้พัฒนา
ราคาระบุเป็น "แบบครบวงจร" - ไม่มีการชำระเงินเพิ่มเติมและดอกเบี้ยแอบแฝงจากผู้ถือหุ้น!
ระยะเวลาในการเก็บโทษในศาลจะใช้เวลาเฉลี่ย 3 เดือน ผลลัพธ์: คุณได้รับเงินจากนักพัฒนา!
เมื่อเลือกสำนักงานกฎหมาย เราขอแนะนำให้คุณให้ความสนใจเป็นพิเศษกับความเชี่ยวชาญและประสบการณ์ในด้านนี้ คุณสามารถทำความคุ้นเคยกับแนวทางปฏิบัติด้านตุลาการของเราได้ในหน้าผู้ตอบแบบสอบถามพร้อมจดหมายแนะนำตัวในหน้าคำแนะนำ

การคำนวณค่าปรับดำเนินการตามขั้นตอนที่กำหนดโดยวรรค 2 ของข้อ 6 ของกฎหมายของรัฐบาลกลางวันที่ 30 ธันวาคม 2547 หมายเลข 214-FZ “ ในการมีส่วนร่วมในการก่อสร้างร่วมกันของอาคารอพาร์ตเมนต์และอสังหาริมทรัพย์อื่น ๆ และการแก้ไขเพิ่มเติม การดำเนินการทางกฎหมายบางประการของสหพันธรัฐรัสเซีย

เมื่อคำนวณจะใช้ข้อมูลเกี่ยวกับอัตราการรีไฟแนนซ์จากเว็บไซต์อย่างเป็นทางการของธนาคารกลางแห่งสหพันธรัฐรัสเซีย ปัจจุบันอัตราการรีไฟแนนซ์อยู่ที่ 7.75% ต่อปี (ณ วันที่ 18 ธันวาคม 2560)

เครื่องคิดเลข

ต้นทุนของโครงการก่อสร้างที่ใช้ร่วมกันภายใต้สัญญา * ถู

วันที่โอนวัตถุก่อสร้างร่วมตามสัญญา *


นิติบุคคลส่วนบุคคล

เราคำนวณตามการเดิมพัน:

* - ช่องที่ต้องกรอกคำนวณ

จำนวนวันที่ค้างชำระ: 280

บทลงโทษ: ถู

คำแนะนำทางกฎหมายฟรี:


ละเอียด: ถู

โดยรวมแล้วผู้พัฒนาจะต้องชำระเงิน:

ตามกฎหมายของรัฐบาลกลางหมายเลข 214-FZ "ในการมีส่วนร่วมในการก่อสร้างที่ใช้ร่วมกัน" ของวันที่ 30 ธันวาคม 2547 ตามส่วนที่ 2 ของข้อ 6 คุณสามารถขอเงินคืนที่ลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ที่กำลังก่อสร้าง และยังได้รับ ค่าปรับจำนวน 1/150 ของอัตราสำคัญของธนาคารกลางรัสเซีย หากผู้ถือหุ้นเป็นพลเมืองและ 1/300 - หากเป็นนิติบุคคล ข้อนี้คุ้มครองผู้ถือหุ้นซึ่งมีสิทธิ์คืนเงินโดยคำนึงถึงอัตราเงินเฟ้อ

คุณสามารถเรียกร้องค่าปรับได้เมื่อใดและเพื่ออะไร?

หลายกรณีของการขึ้นศาลเพื่อขอคืนโทษแบ่งออกเป็นสองประเภท:

DDU จะถูกยกเลิกก่อนสิ้นสุดระยะเวลาที่มีผลบังคับใช้ - ในกรณีนี้ จะต้องชำระจำนวนเงินที่ผู้ถือหุ้นจ่ายสมทบภายใต้ข้อตกลง ณ เวลาที่สิ้นสุดสัญญา บวกกับค่าปรับสำหรับการใช้จำนวนเงินนี้ กล่าวอีกนัยหนึ่ง ผู้ถือหุ้นคือเจ้าหนี้ที่ผู้พัฒนาโครงการใช้เงินและต้องชำระหนี้พร้อมดอกเบี้ยในแต่ละวัน

คำแนะนำทางกฎหมายฟรี:


DDU จะสิ้นสุดลงหลังจากพ้นระยะเวลาที่มีผลบังคับใช้ - ในกรณีนี้ ผู้ถือหุ้นอาจเรียกร้องค่าปรับ:

สำหรับความล่าช้ามากกว่า 2 เดือนเมื่อส่งมอบวัตถุ

สำหรับวัตถุที่ไม่ส่งมอบตรงเวลา 2 เดือนหลังจากสิ้นสุด DDU

นอกจากนี้ ผู้ถือหุ้นอาจต้องการ:

คำนวณโทษใหม่ในวันที่มีการพิจารณาคดีของศาลหลัก

คำแนะนำทางกฎหมายฟรี:


ปรับ 50% ของโทษ;

ค่าปรับสำหรับการชำระล่าช้าของจำนวนเงินที่ศาลกำหนด - 1% สำหรับแต่ละวันที่ค้างชำระ

การชดเชยความเสียหายทางศีลธรรม

การชดเชยการสูญเสีย (เนื่องจากความล่าช้าในการโอนอพาร์ทเมนต์ - การชำระค่าเช่าสำหรับการเช่าที่อยู่อาศัยที่ไม่ได้วางแผนและบังคับ)

การชำระค่าใช้จ่ายทางกฎหมาย

คำแนะนำทางกฎหมายฟรี:


สำคัญ: หากนักพัฒนาปฏิบัติตามภาระผูกพันของเขาภายใต้ DDU และผู้ถือหุ้นหลบเลี่ยงและไม่ลงนามในใบรับรองการยอมรับหรือเอกสารการโอนอื่น ๆ นักพัฒนาจะได้รับการยกเว้นไม่ต้องจ่ายค่าปรับทั้งหมด!

มีหลักฐานการทุจริตในส่วนของผู้ถือหุ้นที่จงใจเลื่อนกำหนดเวลารับบ้านที่สร้างเสร็จแล้วเพื่อเรียกค่าปรับ ในกรณีนี้กฎหมายจะเข้าข้างผู้พัฒนาโครงการ

วิธีการคำนวณบทลงโทษอย่างถูกต้อง?

คุณสามารถคำนวณด้วยตัวเองโดยใช้เครื่องคิดเลขออนไลน์ด้านบน ซึ่งจะกำหนดจำนวนค่าปรับโดยอัตโนมัติ แต่มาทำความเข้าใจกลไกและข้อแตกต่างของวิธีการคำนวณกันดีกว่า จะได้รู้ว่ามีวิธีคำนวณทั้งหมดอย่างไร

สำหรับแต่ละวันที่ล่าช้าตามภาค 2 ฉบับพิมพ์ใหม่ มาตรา 6 ของกฎหมายของรัฐบาลกลางหมายเลข 214-FZ ระบุว่าพื้นฐานคืออัตราการรีไฟแนนซ์ของธนาคารกลางแห่งสหพันธรัฐรัสเซียในวันที่ปฏิบัติตามภาระผูกพัน คือวันที่ส่งมอบวัตถุจากราคา DDU

เนื่องจากปัญหาหลายประการและข้อพิพาททางกฎหมายเกี่ยวกับการก่อสร้างที่ใช้ร่วมกันและการคำนวณค่าปรับเนื่องจากผู้เข้าร่วมในการก่อสร้างที่ใช้ร่วมกันเมื่อวันที่ 4 ธันวาคม 2013 รัฐสภาของศาลฎีกาแห่งสหพันธรัฐรัสเซียได้รวบรวมบทวิจารณ์ที่กำหนด:

คำแนะนำทางกฎหมายฟรี:


หากวัตถุที่สร้างขึ้นถูกโอนไปยังผู้ถือหุ้นที่ค้างชำระ ระยะเวลาล่าช้าเริ่มตั้งแต่วันถัดจากกำหนดเวลาส่งมอบวัตถุที่ระบุใน DDU และสิ้นสุดในวันที่ลงนามในโฉนดโอน

ซึ่งหมายความว่าหากสัญญาระบุว่าจะจัดส่งอพาร์ทเมนท์ภายในวันที่ 31 ธันวาคม 2016 ความล่าช้าจะเริ่มในวันที่ 1 มกราคม 2017 แม้จะลงนามในพระราชบัญญัติเมื่อวันที่ 1 มกราคม 2560 ความล่าช้าจะเป็น 1 วัน

จำนวนค่าปรับ = (จำนวนสัญญา * จำนวนวันที่เกินกำหนด * อัตราการรีไฟแนนซ์เป็น%)/150

หากผู้ถือหุ้นเป็นนิติบุคคล เราจะคำนวณ 1/300

จำนวนเงินสำหรับ DDU คือ 00 รูเบิล

คำแนะนำทางกฎหมายฟรี:


ความล่าช้าคือ 30 วันตามปฏิทิน

เราแทนที่ข้อมูลที่ทราบทั้งหมดลงในสูตรและคำนวณค่าปรับเป็นเวลา 1 เดือน:

คำแนะนำทางกฎหมายฟรี:


(* 30 * 8%) = ถู

อัตราการรีไฟแนนซ์จนถึงปี 2559 ไม่มีการเปลี่ยนแปลงในทางปฏิบัติเท่ากับ 8.25%

แต่ด้วยการเปิดตัวแนวคิดอัตราคีย์ตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2559 ตามคำสั่งของธนาคารกลางแห่งสหพันธรัฐรัสเซียหมายเลข 3894-U ลงวันที่ 11 ธันวาคม 2558 เท่ากับ 11% ซึ่งไม่ได้กล่าวถึงในกฎหมายของรัฐบาลกลางหมายเลข 214-FZ ความยากลำบากเกิดขึ้นในการคำนวณ ดังนั้นตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2559 อัตราการรีไฟแนนซ์จะเท่ากับอัตราหลัก

อัตราการรีไฟแนนซ์คือเปอร์เซ็นต์ต่อปีที่ธนาคารแห่งรัสเซียออกเงินกู้ให้กับธนาคารพาณิชย์ สามารถดูค่าอัตราได้ที่เว็บไซต์ธนาคารแห่งรัสเซีย (ข้อมูลจนถึง 01/01/2559)

อัตราหลักคือเปอร์เซ็นต์ขั้นต่ำที่ธนาคารแห่งรัสเซียออกเงินกู้ระยะสั้น (เป็นเวลา 1 สัปดาห์) ให้กับธนาคารพาณิชย์

คำแนะนำทางกฎหมายฟรี:


ในขณะเดียวกัน นี่คือเปอร์เซ็นต์สูงสุดที่ธนาคารแห่งรัสเซียรับเงินฝากจากธนาคารพาณิชย์ ได้รับการแนะนำโดยมีวัตถุประสงค์เพื่อควบคุมอัตราเงินเฟ้อ - ในช่วงวิกฤตจะเพิ่มขึ้น (จะทำกำไรได้มากกว่าในการลงทุนในธนาคารและรับ %) ในช่วงระยะเวลาที่มั่นคงจะลดลง (มีกำไรมากกว่าในการใช้จ่าย ลงทุนในการพัฒนา ลงทุน)

ในการดำเนินการทางกฎหมาย การคำนวณและการคงค้างค่าปรับ บทลงโทษ และบทลงโทษยังคงเชื่อมโยงกับอัตราการรีไฟแนนซ์ ตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2016 เป็นต้นไป มันก็จะเท่ากับอัตราหลัก

จำนวนค่าปรับ = (จำนวนเงินตามสัญญา * จำนวนวันที่เกินกำหนด * อัตราหลักเป็น%)/150 (หรือ /300)

ในการเชื่อมต่อกับการควบคุมระดับเงินเฟ้อ ธนาคารกลางแห่งสหพันธรัฐรัสเซียได้เปลี่ยนแปลงอัตราหลักซ้ำแล้วซ้ำอีก (ดูเว็บไซต์ของธนาคารแห่งรัสเซียหรือวิกิพีเดีย)

  • จนถึงวันที่ 31 ธันวาคม 2558 รวมแล้วในอัตรารีไฟแนนซ์ร้อยละ 8.25 ต่อปี
  • ตั้งแต่วันที่ 01/01/2559 จนถึงวันที่ 13 มิถุนายน 2559 ในอัตราสำคัญร้อยละ 11 ต่อปี ก่อตั้งโดยการตัดสินใจของคณะกรรมการธนาคารแห่งรัสเซีย (ข้อมูลของธนาคารกลางแห่งสหพันธรัฐรัสเซีย ลงวันที่ 31 กรกฎาคม 2558 จากเว็บไซต์อย่างเป็นทางการ www.cbr.ru)
  • ตั้งแต่วันที่ 06/14/2559 ถึงวันที่ 18 กันยายน 2559 ในอัตราสำคัญ - ร้อยละ 10.5 ต่อปี ก่อตั้งโดยการตัดสินใจของคณะกรรมการธนาคารแห่งรัสเซีย (ข้อมูลของธนาคารกลางแห่งสหพันธรัฐรัสเซีย ลงวันที่ 10 มิถุนายน 2559 จากเว็บไซต์อย่างเป็นทางการ www.cbr.ru)
  • ตั้งแต่วันที่ 19/09/2559 ถึงวันที่ 26 มีนาคม 2560 ในอัตราสำคัญ - ร้อยละ 10 ต่อปี ก่อตั้งโดยการตัดสินใจของคณะกรรมการธนาคารแห่งรัสเซีย (ข้อมูลของธนาคารกลางแห่งสหพันธรัฐรัสเซีย ลงวันที่ 16 กันยายน 2559 จากเว็บไซต์อย่างเป็นทางการ www.cbr.ru)
  • ตั้งแต่วันที่ 27 มีนาคม 2560 เป็นต้นไป จนถึง 05/01/2017 ในอัตราสำคัญ - ร้อยละ 9.75 ต่อปี ก่อตั้งโดยการตัดสินใจของคณะกรรมการธนาคารแห่งรัสเซีย (ข้อมูลจากธนาคารกลางแห่งสหพันธรัฐรัสเซีย ลงวันที่ 24 มีนาคม 2017 จากเว็บไซต์อย่างเป็นทางการ www.cbr.ru)
  • ตั้งแต่วันที่ 05/02/2017 จนถึงปัจจุบันอัตราหลักอยู่ที่ร้อยละ 9.25 ต่อปี ก่อตั้งโดยการตัดสินใจของคณะกรรมการธนาคารแห่งรัสเซีย (ข้อมูลของธนาคารกลางแห่งสหพันธรัฐรัสเซีย ลงวันที่ 28 เมษายน 2017 จากเว็บไซต์อย่างเป็นทางการ www.cbr.ru)
  • ตั้งแต่วันที่ 16/06/2017 จนถึงปัจจุบัน อัตราสำคัญคือร้อยละ 9 ต่อปี ก่อตั้งโดยการตัดสินใจของคณะกรรมการธนาคารแห่งรัสเซีย (ข้อมูลของธนาคารกลางแห่งสหพันธรัฐรัสเซีย ลงวันที่ 14 มิถุนายน 2017 จากเว็บไซต์อย่างเป็นทางการ www.cbr.ru)
  • ตั้งแต่วันที่ 18/08/2017 จนถึงปัจจุบัน อัตราสำคัญคือร้อยละ 8.5 ต่อปี ก่อตั้งโดยการตัดสินใจของคณะกรรมการธนาคารแห่งรัสเซีย (ข้อมูลจากธนาคารกลางแห่งสหพันธรัฐรัสเซีย ลงวันที่ 16 สิงหาคม 2017 จากเว็บไซต์อย่างเป็นทางการ www.cbr.ru)
  • ตั้งแต่วันที่ 30/10/2017 จนถึงปัจจุบันอัตราหลักอยู่ที่ร้อยละ 8.25 ต่อปี

ในการคำนวณค่าปรับหากเงื่อนไขของ DDU อยู่ภายในระยะเวลาเหล่านี้ จะต้องปฏิบัติตามหลักการหลายประการ คุณสามารถลองรับประโยชน์สูงสุดจากหนึ่งในนั้นเป็นพื้นฐานได้

คำแนะนำทางกฎหมายฟรี:


การคำนวณในแต่ละช่วงอัตรา

การคำนวณวันที่ลงนามในการดำเนินการยอมรับและส่งมอบวัตถุ

การคำนวณ ณ วันที่ยื่นคำร้อง (กรณีไม่โอนวัตถุ)

ตัวเลือกการคำนวณแรกนั้นมีเหตุผลมากกว่าดังนั้นตามกฎแล้วศาลจึงได้รับคำแนะนำจากกลไกนี้

จำนวนเงินสำหรับ DDU คือ 00 รูเบิล

คำแนะนำทางกฎหมายฟรี:


มีจำนวน 458 วันตามปฏิทิน เราแบ่งช่วงเวลานี้ออกเป็นช่วงต่างๆ เนื่องจากอัตรามีการเปลี่ยนแปลง และคำนวณค่าปรับตามวันโดยใช้สูตรเดียวกัน:

จำนวนค่าปรับ = (จำนวนเงินตามสัญญา * จำนวนวันที่เกินกำหนด * อัตราเป็น%)/150

จำนวนวันที่ค้างชำระ

คำแนะนำทางกฎหมายฟรี:


จำนวนค่าปรับโดยประมาณในรูเบิล

เมื่อสิ้นสุด DDU และคืนเต็มจำนวนตามสัญญาพร้อมค่าปรับตลอดระยะเวลาการใช้งาน ปรากฎว่า ผู้พัฒนาโครงการได้รับเงินกู้ในอัตราดอกเบี้ยสูงโดยเฉลี่ยไม่ต่ำกว่า 23% ต่อ ปี!

แน่นอนว่าด้วยอัตราดอกเบี้ยที่สูง จำนวนเงินสุดท้ายในการคำนวณจะสูงขึ้น

ดังนั้นจำนวนค่าปรับขั้นสุดท้ายจึงขึ้นอยู่กับ:

จำนวนวันนับจากวันที่โอนเงินให้ผู้พัฒนาจนถึงวันบอกเลิกสัญญา

คำแนะนำทางกฎหมายฟรี:


จำนวนวันที่ค้างชำระ

อัตราการรีไฟแนนซ์ (หรืออัตราหลัก)

บุคคลธรรมดาหรือนิติบุคคล - ผู้ถือหุ้น

ส่วนที่ 2 ของข้อ 6 ของกฎหมายของรัฐบาลกลางหมายเลข 214-FZ ลงวันที่ 30 ธันวาคม 2547 "ในการมีส่วนร่วมในการก่อสร้างที่ใช้ร่วมกัน" กล่าวถึงวิทยานิพนธ์เกี่ยวกับขนาดของอัตราการรีไฟแนนซ์ของธนาคารกลางแห่งสหพันธรัฐรัสเซียซึ่งมีผลในวันที่ปฏิบัติตาม ของภาระผูกพัน เหล่านั้น. เป็นวันที่ผู้พัฒนา (โดยล่าช้า) ส่งมอบจริง และผู้ถือหุ้นได้รับอพาร์ทเมนต์ของเขา

แต่ในทางปฏิบัติทางกฎหมาย การตีความกฎหมายอาจมีความคลุมเครือ นั่นคือเหตุผลที่เราต้องการทนายความที่ใช้วิธีการ ข้อโต้แย้ง หลักฐาน และเอกสารที่เป็นไปได้ทั้งหมด เพื่อให้การตัดสินใจชนะใจลูกค้ามากที่สุด

คำแนะนำทางกฎหมายฟรี:


ดังนั้นอย่ารีบเก็บเงินจำนวนแรกที่เจอทันที ขึ้นอยู่กับกรณีเฉพาะ โดยคำนึงถึงเงื่อนไข ระยะเวลา และอัตราดอกเบี้ยที่แตกต่างกัน จำเป็นต้องคำนวณค่าปรับในทุกวิถีทางที่เป็นไปได้ เปรียบเทียบผลลัพธ์ที่ได้รับ และตัดสินใจว่าจะเรียกร้องจำนวนเงินเท่าใด

สิ่งสำคัญ: เมื่อทำการคำนวณ อย่าใช้มากเกินไป ดำเนินการจากสถานการณ์จริงและสถานะทางการเงินของผู้พัฒนา และเรียกร้องค่าปรับในจำนวนที่สมเหตุสมผล ในกรณีนี้ศาลจะมุ่งไปที่โจทก์

หากแผนการระงับข้อพิพาทไม่สอดคล้องกับกรอบของบทบัญญัติของมาตรา 6 ของกฎหมายของรัฐบาลกลางหมายเลข 214-FZ ศาลจะพิจารณาถึงสถานการณ์ที่เป็นวัตถุประสงค์ของนักพัฒนาในกรณีที่ไม่สามารถปฏิบัติตามภาระผูกพันของ DDU ได้ มาตรา 333 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย "การลดโทษโดยศาล" คำนวณใหม่และประเมินจำนวนเงินที่ประกาศต่ำเกินไปอย่างมีนัยสำคัญ

วันที่ส่งมอบอพาร์ทเมนท์ตาม DDU: 31 ธันวาคม 2558

วันที่ยื่นคำร้อง: 21/06/2016

คำแนะนำทางกฎหมายฟรี:


หากมีความล่าช้า 230 วันทนายความจะคำนวณค่าปรับตามระยะเวลาโดยคำนึงถึงการเปลี่ยนแปลงของอัตราและจำนวนเงินประมาณรูเบิล:

แต่ผู้พิพากษาตัดสินใจจ่ายค่าปรับโดยคำนวณจำนวนเงินใหม่ในอัตราเดียวตลอดระยะเวลาซึ่งลดลง

สถานการณ์ตรงกันข้าม:

หากมีความล่าช้าประมาณ 7 เดือน การคำนวณเบื้องต้นในอัตรา 11% ณ วันลงนามโฉนดโอน ผู้พิพากษาถือว่าเรียกร้องมากเกินไปและในกรณีนี้ได้ชำระค่าปรับโดยถือเป็น คำนวณตามอัตราสำหรับปีปฏิทินที่กำหนด:

และในกรณีนี้ จำนวนเงินกลับน้อยกว่าที่คำนวณไว้

คำแนะนำทางกฎหมายฟรี:


เมื่อพิจารณาว่าไม่มีข้อกำหนดทางกฎหมายฉบับเดียวเกี่ยวกับวิธีการคำนวณจำนวนการลงโทษในแต่ละกรณีผู้พิพากษาโดยคำนึงถึงสถานการณ์และข้อโต้แย้งของคู่กรณีจะตัดสินใจอย่างเหมาะสมซึ่งมักจะได้รับคำแนะนำโดยวิธีการคำนวณตามระยะเวลา .

คาดว่าจะมีการชี้แจงที่เกี่ยวข้องจากศาลฎีกาแห่งสหพันธรัฐรัสเซีย แม้ว่าพวกเขาจะไม่ได้อยู่ที่นั่น คุณก็สามารถนับจำนวนสูงสุดได้

นอกเหนือจากเหตุผลที่เป็นรูปธรรมซึ่งกำหนดจำนวนการลงโทษแล้ว ยังมีเหตุผลเชิงอัตวิสัยอีกด้วย เป็นเรื่องสำคัญที่ศาลจะยื่นคำร้อง บริษัทก่อสร้างใดเป็นจำเลย ชื่อเสียง ปริมาณและคุณภาพของวัตถุที่สร้างขึ้น

มีแนวโน้มที่จะระบุบทลงโทษใน DDU ซึ่งเป็นจำนวนบทลงโทษที่ระบุ สิ่งนี้เป็นประโยชน์ต่อทั้งสองฝ่ายในระดับหนึ่ง

อย่างไรก็ตาม นักพัฒนาซอฟต์แวร์ที่ปฏิบัติตามกฎหมายและมีมโนธรรมบางคนยินดีที่จะตกลงที่จะยุติ DDU นอกศาลและจ่ายค่าปรับเนื่องจาก การประชาสัมพันธ์เกี่ยวกับการล้มละลายหรือในทางกลับกัน การชำระเงินประมาณ 100% ของจำนวนเงินสูงสุดที่ร้องขอ อาจนำไปสู่การเรียกร้องที่คล้ายกันอย่างล้นหลาม

คำแนะนำทางกฎหมายฟรี:


จริงอยู่พวกเขาจ่ายน้อยกว่า แต่ตรงเวลาและรับประกัน บางครั้งสิ่งนี้ก็เหมาะกับผู้ถือหุ้นเช่นกันเพราะว่า ผลลัพธ์ของการทดลองไม่ชัดเจนและต้องใช้ความพยายาม เวลา และความยุ่งยากในระดับหนึ่ง

ต้องการความช่วยเหลือและคำแนะนำ? ติดต่อเรา!

ยังมีคำถามอยู่ใช่ไหม? ต้องการความช่วยเหลือ?

เราจะโทรหาคุณ → ตอบคำถามของคุณ (ฟรี) → กำหนดเวลาการให้คำปรึกษาด้วยตนเอง (ไม่บังคับ) เราไม่ได้บังคับคุณในสิ่งใด

หรือโทร +7 ปรึกษาฟรี!

บริการฟรี

มีประโยชน์

คำถามคำตอบ

เกี่ยวกับเว็บไซต์:

สิ่งสำคัญคือต้องรู้:

บันทึก:

© - ทนายความเพื่อการก่อสร้างที่ใช้ร่วมกัน - ความช่วยเหลือทางกฎหมายในประเด็นการดำเนินการ การลงทะเบียน และการยกเลิกข้อตกลงการมีส่วนร่วมร่วมกัน ตรวจสอบความน่าเชื่อถือของผู้พัฒนา การดำเนินคดีกับผู้พัฒนาและการชำระค่าปรับ ห้ามคัดลอก ข้อมูลบนเว็บไซต์ไม่ใช่ข้อเสนอสาธารณะ

ขั้นตอนหลังจากส่งใบสมัคร: โทร → ตอบคำถาม (ฟรี) → กำหนดเวลาการให้คำปรึกษาด้วยตนเอง (ไม่บังคับ) เราไม่ได้บังคับคุณในสิ่งใด ทิ้งรายละเอียดการติดต่อของคุณ:

คำแนะนำทางกฎหมายฟรี:


หลังจากส่งข้อมูลของคุณแล้ว ทนายความจะติดต่อคุณโดยเร็วที่สุด

เครื่องคำนวณสำหรับการคำนวณบทลงโทษ (บทลงโทษ) ในแต่ละวันของความล่าช้าภายใต้ DDU (มาตรากฎหมายของรัฐบาลกลาง)

เครื่องคิดเลขทำงานตามกฎสำหรับการคำนวณบทลงโทษที่อธิบายไว้ในส่วนที่ 2 ของกฎหมายของรัฐบาลกลาง "ในการมีส่วนร่วมในการก่อสร้างที่ใช้ร่วมกัน"

ตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2559 ในการคำนวณค่าปรับภายใต้ 214-FZ อัตราการรีไฟแนนซ์ของธนาคารกลางแห่งสหพันธรัฐรัสเซียนั้นเท่ากับอัตราหลักของธนาคารกลาง

ในวันที่ 1 มกราคม 2017 กฎหมายของรัฐบาลกลางฉบับใหม่มีผลบังคับใช้ แต่ไม่มีการเปลี่ยนแปลงในการคำนวณบทลงโทษ

คำแนะนำทางกฎหมายฟรี:


หากผู้ถือหุ้นเป็นบุคคลธรรมดา เมื่อเปรียบเทียบกับนิติบุคคลแล้ว ค่าปรับจะถูกเรียกเก็บในอัตราสองเท่า

โปรดทราบว่าบนอินเทอร์เน็ตคุณจะพบเครื่องคำนวณค่าปรับสำหรับ DDU จำนวนมากซึ่งคำนวณไม่ถูกต้อง

ข้อผิดพลาดทั่วไปของพวกเขาคือคำนวณเปอร์เซ็นต์ในแต่ละวันที่มาบ้านสาย โดยปัดเศษให้เป็นทศนิยม 3 ตำแหน่ง หรือแม้แต่ 2 ตำแหน่ง

ตัวอย่างเช่น สำหรับอัตราของธนาคารกลาง 11% สูตร 2 × 11/300พวกเขาคำนวณอย่างไร 0,073 - แต่จริงๆแล้วผลการคำนวณคือ 0.073333(3)

ดังนั้นจึงมีการบิดเบือนผลการลงโทษอย่างมาก เช่น ด้วยมูลค่าสัญญา รูเบิลระยะเวลาความล่าช้าในการส่งมอบบ้านตั้งแต่ 01/02/2559 ถึง 03/31/2559 - ในเครื่องคิดเลขยอดนิยมบางเครื่องจะได้รับผลการลงโทษ รูเบิล- แต่ผลลัพธ์ที่ถูกต้องคือรูเบิล

อัปเดตอัลกอริทึมเครื่องคิดเลขครั้งล่าสุด 04/13/2017

ป้อนพารามิเตอร์หนี้

เว็บไซต์ที่ไว้วางใจเรา

ด้านล่างนี้คือรายชื่อไซต์ที่ได้วางวิดเจ็ตเครื่องคิดเลขนี้ไว้ในไซต์ของตน

และอีก 9 แห่ง

ศาลที่ไว้วางใจเรา

ด้านล่างนี้คือรายชื่อเว็บไซต์ทางการของศาลที่แชร์ลิงก์ไปยังเครื่องคิดเลขของเราเพื่อเป็นตัวอย่างในการคำนวณ

ศาลที่ยอมรับการตั้งถิ่นฐาน

ด้านล่างนี้คือรายการลิงก์ไปยังคำตัดสินของศาลที่ยอมรับคำแถลงข้อเรียกร้องพร้อมตารางการคำนวณโดยใช้เครื่องคิดเลขนี้

ฉันขายอพาร์ทเมนต์เมื่อต้นปี 2560 ฉันจะได้รับค่าปรับหรือไม่?

กำหนดเวลาในการส่งมอบบ้าน (อพาร์ตเมนต์) คือไตรมาสที่ 1 ปี 2559 เช่น 31/03/2559. บ้านเริ่มดำเนินการเมื่อวันที่ 23/06/2559 ตามใบรับรองการโอนและการยอมรับอพาร์ทเมนท์ถูกโอนเมื่อวันที่ 07/08/2559 อย่างไรก็ตาม จนถึงขณะนี้ยังไม่มีการสรุปข้อตกลงการซื้อและการขาย (หลัก) กับฉัน ตามข้อตกลง หากผู้พัฒนาไม่ปฏิบัติตามภาระผูกพันภายใต้ข้อตกลง ข้อตกลงสามารถยกเลิกโดยฝ่ายเดียวนอกศาลโดยชำระเงินค่าอพาร์ทเมนท์ให้ฉัน รวมถึงเงินมัดจำและค่าปรับจำนวน 1 /300 ของอัตราการรีไฟแนนซ์ (ณ วันบอกเลิกสัญญา) อย่างไรก็ตามฉันไม่ต้องการยกเลิกสัญญาเพราะ... หากการชำระเงินข้างต้นถูกส่งคืนให้ฉัน ฉันจะไม่สามารถซื้ออพาร์ทเมนต์อื่นได้ บอกฉันว่าฉันจะได้รับโทษเท่าไรในกรณีนี้ และควรใช้เครื่องคิดเลขใด ฉันจะขอบคุณอย่างจริงใจสำหรับคำตอบของคุณ

บรรณาธิการของเราเห็นด้วยกับคุณ เพราะ... ในช่วงเวลาที่ต่างกัน นโยบายการเงินที่แตกต่างกันของธนาคารกลางก็มีผลบังคับใช้ และวัตถุประสงค์ของการลงโทษสำหรับการจ่ายเงินล่าช้าภายใต้ DDU ก็ได้รับการชดเชยเช่นกัน

อย่างไรก็ตาม การพิจารณาคดียังคงเข้มงวดในประเด็นนี้ - ในวันที่มีการฟ้องร้องในชั้นศาล

ได้ คุณสามารถปล่อยไว้ได้จนถึงวันที่คุณยื่นคำร้อง

และยังคุ้มค่าที่จะยื่นคำร้องเพื่อยุติคดีในวันที่มีการพิจารณาคดีหรือคุณสามารถปล่อยให้ข้อตกลงอยู่ในข้อเรียกร้องได้หรือไม่เช่น ในวันที่ยื่นคำร้อง?

ขอขอบคุณอีกครั้ง!

อัตราคือ 1/300 ของอัตราของธนาคารกลางในแต่ละวัน หรือ 1.21 x อัตราของธนาคารกลางสำหรับปี

เหล่านั้น. ราวกับว่าคุณนำเงินล้านทั้งหมดของคุณไปฝากธนาคารไว้ที่ 11.8% ต่อปี หากคุณเป็นบุคคลธรรมดา อัตรานี้จะเพิ่มเป็นสองเท่า เช่น เสมือนว่าเงินสมทบอยู่ที่ 23.6% ต่อปี

โปรดบอกฉัน. ฉันเข้าใจถูกต้องหรือไม่ว่าฉันควรเอาราคาเต็มของอพาร์ทเมนต์มาเป็นหนี้?? ได้รับตัวเลขที่ไม่สมจริงบางส่วน

ขนาดสองเท่าถูกยกเลิก

คุณสามารถยื่นคำร้องได้ตลอดเวลาก่อนส่งมอบ อัตราของธนาคารกลางในวันที่มีการยื่นคำร้องต่อศาล

อนิจจาคุณไม่สามารถเรียกร้องการลงโทษโดยตรงได้ และทั้งหมดขึ้นอยู่กับสิ่งที่เขียนไว้ในสัญญากับสหกรณ์การเคหะ และดูเหมือนว่าจะสะกดตรงตามที่ทนายของคุณคิด

ภายใต้ข้อตกลงว่าด้วยการก่อสร้างบ้านร่วม? ค่าอพาร์ตเมนต์

ข้อความในมาตรา 6 ของ Federal Law-214 ไม่ชัดเจน สิ่งที่เรียกว่า "อัตราการรีไฟแนนซ์ของธนาคารกลางแห่งสหพันธรัฐรัสเซียมีผลในวันที่ปฏิบัติตามข้อผูกพัน"

ในความคิดเห็นด้านล่างมีการหยิบยกคำถามนี้ขึ้นมา ผู้คนมีแนวโน้มที่จะเชื่อว่าวันที่ที่ภาระผูกพันนั้นบรรลุผลสำเร็จ

อย่างไรก็ตาม หากคุณดูที่มาตรา 314 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย "การจำกัดเวลาสำหรับการปฏิบัติตามภาระผูกพัน" ที่นั่นเราจะเห็นคำจำกัดความของกำหนดเวลาในการปฏิบัติตามข้อผูกพัน:

“1. หากภาระผูกพันกำหนดหรือทำให้เป็นไปได้ที่จะกำหนดวันแห่งการปฏิบัติตามหรือระยะเวลาที่จะต้องปฏิบัติตาม (รวมถึงหากช่วงเวลานี้คำนวณจากช่วงเวลาที่ภาระผูกพันของอีกฝ่ายได้รับการปฏิบัติตามหรือเกิดขึ้น พฤติการณ์อื่นที่กฎหมายหรือข้อตกลงกำหนดไว้) ภาระผูกพันจะต้องปฏิบัติตามในวันนั้นหรือตามนั้นในเวลาใดก็ได้ภายในระยะเวลาดังกล่าว”

นักพัฒนาส่งคำตอบว่า“ ตั้งแต่วันที่ 19 กันยายน 2559 อัตราคือ 10% และตามข้อ 1 ของมาตรา 56 ของประมวลกฎหมายวิธีพิจารณาความแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียแต่ละฝ่ายจะต้องพิสูจน์สถานการณ์ที่อ้างถึงว่าเป็น พื้นฐานสำหรับการเรียกร้องของมัน” เขายังเขียนว่าการสมัครจะได้รับการพิจารณาหลังจากให้การคำนวณที่ถูกต้องแล้ว

ขอบคุณสำหรับการชี้แจง

นอกจากนี้การรวบรวมสามารถทำได้เป็นขั้นตอน

ช่วงที่ 1 จากความล่าช้าจนถึงการตัดสินใจ/การทำข้อตกลงยุติคดี

ระยะที่ 2 นับตั้งแต่สรุปข้อตกลง (วันนี้ไม่นำมาพิจารณา) จนกว่าบ้านจะโอน..

ผมจะยกตัวอย่างหนึ่งจากหลายๆ ตัวอย่างให้คุณฟัง

ศาลปฏิเสธคำคัดค้านของตัวแทนจำเลยว่าระยะเวลาล่าช้าไม่ได้เกิดขึ้นตั้งแต่ไม่ได้โอนอพาร์ทเมนต์ไปให้โจทก์จึงไม่มีเหตุผลทางกฎหมายในการเรียกเก็บค่าปรับ

ก่อนหน้านี้ในความคิดเห็น ทนายความคนหนึ่งเขียนว่าจำเป็นต้องยุติและนับ 1/300 ตอนนี้เราจะรู้แล้วว่าสามารถฟ้องร้องได้โดยไม่ต้องมอบทรัพย์สินได้

1. ถ้าบ้านไม่ได้เช่าคุณจะไปศาลไม่ได้ คุณสามารถคำนวณจำนวนค่าปรับโดยประมาณ ณ วันที่ปัจจุบันเท่านั้น

พวกเขาเปลี่ยนจาก "วันที่ชำระเงินจริง" เป็น "วันที่ดำเนินการจริง" - พวกเขาไม่ได้สังเกต =) ขอบคุณสำหรับบันทึก

วันที่ปฏิบัติตามข้อผูกพัน - บางคนตีความถ้อยคำนี้เป็นวันที่ต้องปฏิบัติตามข้อผูกพันเช่น วันที่ระบุไว้ในสัญญา ดังนั้นเราจึงให้ทางเลือกแก่ผู้ใช้ในการดำเนินการคำนวณ

อย่างไรก็ตาม เช่นเดียวกับคุณ เราเชื่อว่า "วันที่ปฏิบัติตามข้อผูกพัน" คือวันที่โอนวัตถุจริง ดังนั้นรายการนี้จึงถูกกำหนดเป็นค่าเริ่มต้นในเครื่องคิดเลข

อัตราเดียวหมายถึงอะไร?

อย่าลืมบอกเพื่อนของคุณเกี่ยวกับเครื่องคิดเลข Dogovor-Yurist.Ru!

ขอบคุณสำหรับคำติชมของคุณ!

นับแต่วันโอนตามสัญญา

คำอธิบายของเครื่องคิดเลขสำหรับการคำนวณบทลงโทษภายใต้กฎหมายของรัฐบาลกลาง

ขอบคุณที่ใช้เครื่องคิดเลขจาก “Dogovor-Yurist.Ru”! x

เครื่องคิดเลขนี้ให้การคำนวณฟรี และจะไม่มีการจ่ายเงินเพื่อเข้าใช้งานเลย

ในทางกลับกัน เราขอความภักดีเพียงเล็กน้อยจากคุณและช่วยในการแจกจ่าย:

  1. บอก! อย่าลืมบอกเพื่อนๆ เพื่อนร่วมงาน และโดยเฉพาะกรรมการเกี่ยวกับเครื่องคิดเลขนี้
  2. ทบทวน! แสดงความคิดเห็นหรือแสดงความคิดเห็นและข้อเสนอแนะในหน้านี้
  3. แสดงให้ผู้พิพากษาเห็น! ในคำร้องต่อศาล คุณสามารถระบุได้ว่า: “ การคำนวณดำเนินการโดยใช้เครื่องคิดเลขบนเว็บไซต์ https://dogovor-urist.ru/calculator/neustoyka_ddu/».

มีแนวโน้มว่าผู้พิพากษาจะรู้เกี่ยวกับเครื่องคิดเลขแล้วและจะเห็นด้วยกับการคำนวณโดยไม่ต้องมีการตรวจสอบเพิ่มเติม

  • ช่วยเหลือผู้คน! หากคุณแนบตารางที่มีการคำนวณจากเครื่องคิดเลขนี้กับใบสมัครของคุณและได้รับการตัดสินในเชิงบวก โปรดแจ้งหมายเลขเคสให้เราทราบ! หรือหากต้องการไม่เปิดเผยตัวตน คุณสามารถระบุวันที่โดยประมาณ (เดือน ปี) และชื่อศาลที่คดีเกิดขึ้นได้

    แจ้งให้ผู้คนทราบว่าการคำนวณของเครื่องคิดเลขนี้ได้รับการยอมรับจากศาล!

    • คุณมีคำถามใดๆเกี่ยวกับรายการ? คุณสามารถติดต่อฉันทางอีเมล

    ข้อมูล

    เอกสารประกอบ

    เครื่องคำนวณบทลงโทษสำหรับ DDU, Art

    คุณเป็นนักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์และผู้พัฒนาทำให้การส่งมอบบ้านของคุณล่าช้าหรือไม่?

    เครื่องคำนวณสำหรับการคำนวณค่าปรับ (ค่าปรับ) ในแต่ละวันของความล่าช้าภายใต้ DDU กฎหมายของรัฐบาลกลาง (ปัจจุบัน ณ วันที่ 22 มกราคม 2018) จะช่วยคุณคำนวณค่าปรับภายใต้ข้อตกลงการมีส่วนร่วมในหุ้น สำหรับทั้งบุคคลและนิติบุคคล

    คัดลอกเอกสารจากเว็บไซต์ “สัญญาทนายความ. Ru" เป็นไปได้เฉพาะเมื่อได้รับอนุญาตจากผู้ดูแลไซต์และมีลิงก์ที่จัดทำดัชนีไปยังแหล่งที่มา

    “การให้คำปรึกษาทางกฎหมายฟรี” หมายถึงคำตอบสำหรับคำถามมาตรฐาน ข้อมูลความเป็นมาเกี่ยวกับประมวลกฎหมายและกฎหมาย

    เครื่องคำนวณการลงโทษภายใต้กฎหมายของรัฐบาลกลาง 214

    เป็นไปได้หรือไม่ที่จะเรียกคืนโทษและค่าปรับเต็มจำนวนในศาลที่มีเขตอำนาจศาลทั่วไปโดยไม่มีการลดหย่อนตามมาตรา 333 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย

    ด้านล่างเมื่อคลิกที่ภาพ คุณจะเห็นวิธีแก้ปัญหาที่ยอดเยี่ยมเช่นนี้ ตามที่กล่าวไว้ นักพัฒนาได้โอนเงินไปยังลูกค้าของเราแล้วในจำนวนมากกว่ารูเบิล

    เพื่อที่จะเรียกคืนค่าปรับและค่าปรับเต็มจำนวนผ่านทาง SOY ผู้พัฒนาหรือทนายความของเขาจะต้องดำเนินการตามขั้นตอนหรือข้อผิดพลาดอื่น ๆ และตัวแทนของโจทก์จะต้องค้นพบและใช้ประโยชน์จากข้อผิดพลาดดังกล่าว

    นี่คือสิ่งที่เกิดขึ้นในกรณีนี้

    เพื่อเพิ่มโอกาสในการเก็บโทษเต็มจำนวนสามารถใช้โครงการเก็บโทษผ่านศาลอนุญาโตตุลาการได้

    ติดต่อเรา เราให้คำปรึกษาทุกวันตั้งแต่เวลา 9.00 น. ถึง 21.00 น. ทางโทรศัพท์: 51-06

    หลังจากเปลี่ยนเดิมพันแล้ว การเปลี่ยนแปลงจะเกิดขึ้นกับโปรแกรมเครื่องคิดเลข DDU ในแต่ละครั้ง อย่างไรก็ตาม ข้อมูลที่ล้าสมัย (อัตราเดิมพันที่บันทึกไว้โดยเบราว์เซอร์ของคุณก่อนหน้านี้) อาจถูกจัดเก็บไว้ในแคชของเบราว์เซอร์ของคุณ เช่น ข้อมูลที่ไม่มีข้อมูลเกี่ยวกับการเปลี่ยนแปลงล่าสุดของอัตรา

    หากคุณไม่ทราบวิธีล้างแคชในเบราว์เซอร์ ให้ถาม Yandex (รวดเร็วและง่ายดาย)

    ขณะนี้มีเบราว์เซอร์จำนวนมากจนเป็นเรื่องยากที่จะเขียนคำแนะนำสำหรับแต่ละเบราว์เซอร์

    ถ้าเข้าเพจด้วยเครื่องคิดเลขครั้งแรกก็ไม่ต้องเคลียร์แคชในบราวเซอร์!!

    หากคุณไม่เห็นเครื่องคิดเลข DDU หรือข้อมูลการคำนวณไม่แสดง ให้ลองทำดังนี้:

    แผงควบคุมเป็นแบบโต้ตอบ คลิกเครื่องคิดเลขเพื่อเปิด

    2. หากหน้าต่างการทำงานของเครื่องคิดเลขเปิดอยู่ แต่ผลการคำนวณไม่พร้อมใช้งาน คุณควร:

    อัปเดตเวอร์ชันเบราว์เซอร์ของคุณเป็นเวอร์ชันล่าสุด

    เข้าสู่ระบบจากคอมพิวเตอร์ทั่วไป บนอุปกรณ์มือถือบางรุ่น ผลการคำนวณจะไม่ปรากฏบนหน้าจอ

    ตรวจสอบว่าเปิดใช้งาน JavaScript ในเบราว์เซอร์หรือไม่

    วิธีใช้เครื่องคำนวณค่าปรับ DDU

    จะกรอกข้อมูลในช่องของเครื่องคำนวณดอกเบี้ยออนไลน์ภายใต้กฎหมายของรัฐบาลกลาง 214 ได้อย่างไร

    2. ในฟิลด์ "วันที่โอนอพาร์ทเมนต์ภายใต้ DDU" ให้ระบุวันที่ที่ผู้พัฒนาควรจะโอนอพาร์ทเมนท์ตามเงื่อนไขของข้อตกลง

    3. ฟิลด์ “วันที่โอนอพาร์ทเมนท์ตามโฉนด”:

    หากลงนามในใบรับรองการโอนและการยอมรับอพาร์ทเมนท์แล้ว ให้ระบุวันที่ลงนาม

    หากไม่ได้ลงนามโฉนดโอนอพาร์ทเมนท์ ไม่ต้องกรอกข้อมูลในช่องนี้ ในกรณีนี้เครื่องคิดเลขจะทำการคำนวณวันที่ปัจจุบัน

    หากคุณกำลังจะยื่นคำร้อง ให้ระบุวันที่คุณจะได้รับคำเรียกร้องทางไปรษณีย์ในช่องนี้

    หากคุณกำลังจะชี้แจงข้อกำหนดของคุณในศาลเกี่ยวกับการเพิ่มจำนวนการลงโทษ ให้ระบุวันที่ของการพิจารณาคดีของศาลที่คุณจะยื่นคำร้องที่เกี่ยวข้องในฟิลด์นี้

    อัลกอริทึมสำหรับเครื่องคิดเลขออนไลน์เพื่อการศึกษาก่อนวัยเรียน

    1. การคำนวณ ณ วันที่ลงนามในหนังสือรับรองการรับ

    หากคุณเลือกตัวเลือกนี้ เครื่องคิดเลขจะคำนวณดอกเบี้ยภายใต้กฎหมายของรัฐบาลกลาง 214 ในอัตราที่มีผลในวันที่คุณป้อนในช่อง "วันที่โอนอพาร์ทเมนต์ภายใต้โฉนด" อัตราการเปลี่ยนแปลงสามครั้งในปี 2559 เพียงอย่างเดียว เครื่องคิดเลขรู้ว่าช่วงเวลาไหนและอัตราเท่าไหร่ ดังนั้นจึงไม่จำเป็นต้องระบุที่ไหนเลย

    2. การคำนวณตามระยะเวลาที่มีผลบังคับใช้ของธนาคารกลางของสหพันธรัฐรัสเซีย

    หากคุณเลือกตัวเลือกนี้ เครื่องคำนวณจะคำนวณสำหรับทุกช่วงเวลาที่มีผลกับอัตราที่แตกต่างกันสำหรับช่วงความล่าช้าภายใต้ DDU เนื่องจากธนาคารกลางได้ลดอัตราดอกเบี้ยหลักอย่างต่อเนื่องตลอดทั้งปี ในกรณีส่วนใหญ่ การคำนวณภายใต้ตัวเลือกที่สองจะมีกำไรมากกว่าตัวเลือกแรก

    3. ขึ้นอยู่กับดุลยพินิจของเครื่องคิดเลข

    เครื่องคิดเลขจะเลือกตัวเลือกที่ทำกำไรได้มากที่สุด ตัวอย่างเช่น หากเกิดความล่าช้าอย่างมากในปี 2558 เมื่ออัตราน้อยที่สุด - 8.25 เปอร์เซ็นต์ เครื่องคิดเลขจะไม่นับตามช่วงเวลา แต่จะคำนวณตามอัตราในวันที่มีการปฏิบัติตามภาระผูกพันจริง

    แสดงผลการคำนวณของเครื่องคำนวณค่าปรับภายใต้ข้อตกลงร่วมทุนโดยใช้ตัวอย่าง

    ราคาอพาร์ทเมนท์ตาม DDU00 rub

    ตามเงื่อนไขของข้อตกลง นักพัฒนาจะต้องส่งมอบอพาร์ทเมนท์ - 31/03/2559

    ปัจจุบันอพาร์ทเมนท์ยังไม่ได้โอนตามโฉนด ผู้ถือหุ้นมีแผนจะส่งคำร้องทางไปรษณีย์ในวันที่ 2 พฤศจิกายน 2560

    เนื่องจากอัตราลดลงอย่างต่อเนื่องในช่วง 17 ปีที่ผ่านมา จึงเลือกตัวเลือก - คำนวณตามช่วงเวลา (เครื่องคิดเลขจะคำนวณสิ่งนี้ตามดุลยพินิจของตนเอง)

    เนื่องจากวันที่ควรโอนอพาร์ทเมนท์ไม่รวมอยู่ในการคำนวณดอกเบี้ยเครื่องคิดเลขจะคำนวณค่าปรับจากวันถัดไปเช่น ตั้งแต่ 01.04.2016

    วันที่เริ่มต้นและสิ้นสุดของอัตราหลักของธนาคารกลาง

    จำนวนวันในแต่ละงวด

    ขนาดเดิมพันในแต่ละช่วงเวลา

    จำนวนเงินในแต่ละงวด

    ผลลัพธ์การคำนวณของเครื่องคิดเลขออนไลน์จะมีลักษณะดังนี้:

    ตั้งแต่ 01.04.2016 ถึงวันที่ 13 มิถุนายน 2559 ถู. 00 กป. x 74 x 11% x 1/150 = ถู 33 โคเปค

    เครื่องคำนวณจะคำนวณค่าปรับสำหรับ DDU ตามกฎหมายคุ้มครองสิทธิผู้บริโภค (CPL)

    จำนวนค่าปรับและค่าปรับทั้งหมด

    ระยะเวลารวมของความล่าช้า หากเลือกตัวเลือก "ตามช่วงเวลา"

    หน้าที่ของรัฐหากราคาของการเรียกร้องเกินรูเบิล

    ระยะเวลารวมของความล่าช้าภายใต้ DDU คือ: 581 วันตามปฏิทิน

    ดอกเบี้ยรวมตลอดระยะเวลาที่ล่าช้า: ถู 33 โคเปค

    บทลงโทษตามประมวลกฎหมายแรงงาน: ถู 17 โคเปค

    บทลงโทษและค่าปรับ: ถู 50 โคเปค

    หน้าที่ของรัฐ: (ถู 33 kop. 00 rub. 00 kop.) x 0.5% = ถู 04 ก.

    สูตรเครื่องคิดเลขออนไลน์สำหรับบทลงโทษสำหรับ DDU

    เครื่องคิดเลขคำนวณค่าปรับภายใต้ข้อตกลงการมีส่วนร่วมในหุ้นโดยใช้สูตรที่กำหนดโดยผู้บัญญัติกฎหมายในกฎหมายของรัฐบาลกลางหมายเลข 214-FZ: "ต้นทุนของอพาร์ทเมนต์ตาม DDU" x "จำนวนวันที่ล่าช้า" x (อัตราการรีไฟแนนซ์ / คีย์ อัตราของธนาคารกลาง / 100) x (1/150) .

    หากอพาร์ทเมนต์ถูกโอนตามโฉนดก่อนวันที่ 31 ธันวาคม 2558 รวมเมื่อคำนวณค่าปรับจะใช้อัตราการรีไฟแนนซ์ 8.25%

    หากอพาร์ทเมนท์ถูกโอนภายใต้โฉนดหลังวันที่ 01/01/2559 รวม - ใช้อัตราสำคัญของธนาคารกลางแห่งสหพันธรัฐรัสเซียตั้งแต่ 01/01/2016 ธนาคารกลางแห่งสหพันธรัฐรัสเซียได้เทียบมูลค่าของอัตราการรีไฟแนนซ์กับอัตราหลัก ในขณะที่ตั้งแต่วันนี้เป็นต้นไป จะไม่มีการกำหนดมูลค่าอิสระของอัตราการรีไฟแนนซ์

    ขึ้นอยู่กับสถานการณ์ทางเศรษฐกิจในปัจจุบันในประเทศ หน่วยงานกำกับดูแลจะแก้ไขอัตรา โดยเพิ่มอัตราเมื่ออัตราเงินเฟ้อเร่งตัวขึ้น และลดอัตราเมื่อลดลง

    เมื่อเร็วๆ นี้ เนื่องจากอัตราเงินเฟ้อที่ลดลง อัตราสำคัญจึงลดลงอย่างช้าๆ และเนื่องจากราคาน้ำมันที่สูงขึ้น แนวโน้มนี้จะดำเนินต่อไปในอนาคตอันใกล้นี้

    ตามการตัดสินใจของคณะกรรมการธนาคารแห่งรัสเซีย (รายงานการประชุมคณะกรรมการธนาคารแห่งรัสเซียลงวันที่ 11 ธันวาคม 2558 ลำดับที่ 37) คำสั่งของธนาคารกลางแห่งสหพันธรัฐรัสเซียหมายเลข 1 3894-U ลงวันที่ 11 ธันวาคม 2558 ตั้งแต่วันที่ 01/01/2559 มูลค่าของอัตราการรีไฟแนนซ์จะเท่ากับมูลค่าของอัตราหลักที่กำหนดในวันที่ที่เกี่ยวข้องและตั้งแต่วันที่ 01/01/2559 ธนาคารแห่งรัสเซียไม่ได้กำหนดมูลค่าอิสระสำหรับอัตราการรีไฟแนนซ์

    ก่อตั้งโดยการตัดสินใจของคณะกรรมการธนาคารแห่งรัสเซีย (ข้อมูลของธนาคารกลางแห่งสหพันธรัฐรัสเซีย ลงวันที่ 31 กรกฎาคม 2558 จากเว็บไซต์อย่างเป็นทางการ www.cbr.ru)

    ก่อตั้งโดยการตัดสินใจของคณะกรรมการธนาคารแห่งรัสเซีย (ข้อมูลของธนาคารกลางแห่งสหพันธรัฐรัสเซีย ลงวันที่ 10 มิถุนายน 2559 จากเว็บไซต์อย่างเป็นทางการ www.cbr.ru)

    ก่อตั้งโดยการตัดสินใจของคณะกรรมการธนาคารแห่งรัสเซีย (ข้อมูลของธนาคารกลางแห่งสหพันธรัฐรัสเซีย ลงวันที่ 16 กันยายน 2559 จากเว็บไซต์อย่างเป็นทางการ www.cbr.ru)

    ก่อตั้งโดยการตัดสินใจของคณะกรรมการธนาคารแห่งรัสเซีย (ข้อมูลจากธนาคารกลางแห่งสหพันธรัฐรัสเซีย ลงวันที่ 24 มีนาคม 2017 จากเว็บไซต์อย่างเป็นทางการ www.cbr.ru)

    ก่อตั้งโดยการตัดสินใจของคณะกรรมการธนาคารแห่งรัสเซีย (ข้อมูลของธนาคารกลางแห่งสหพันธรัฐรัสเซีย ลงวันที่ 28 เมษายน 2017 จากเว็บไซต์อย่างเป็นทางการ www.cbr.ru)

    ก่อตั้งโดยการตัดสินใจของคณะกรรมการธนาคารแห่งรัสเซีย (ข้อมูลของธนาคารกลางแห่งสหพันธรัฐรัสเซีย ลงวันที่ 16 มิถุนายน 2017 จากเว็บไซต์อย่างเป็นทางการ www.cbr.ru)

    ก่อตั้งโดยการตัดสินใจของคณะกรรมการธนาคารแห่งรัสเซีย (ข้อมูลของธนาคารกลางแห่งสหพันธรัฐรัสเซีย ลงวันที่ 15 กันยายน 2017 จากเว็บไซต์อย่างเป็นทางการ www.cbr.ru)

    ก่อตั้งโดยการตัดสินใจของคณะกรรมการธนาคารแห่งรัสเซีย (ข้อมูลของธนาคารกลางแห่งสหพันธรัฐรัสเซีย ลงวันที่ 27 ตุลาคม 2017 จากเว็บไซต์อย่างเป็นทางการ www.cbr.ru)

    ก่อตั้งโดยการตัดสินใจของคณะกรรมการธนาคารแห่งรัสเซีย (ข้อมูลของธนาคารกลางแห่งสหพันธรัฐรัสเซีย ลงวันที่ 15 ธันวาคม 2017 จากเว็บไซต์อย่างเป็นทางการ www.cbr.ru)

    เราทำงานอย่างซื่อสัตย์! คุณจ่ายเงินสำหรับการเป็นตัวแทนทางกฎหมายเมื่อนักพัฒนาซอฟต์แวร์โอนเงินเข้าบัญชีธนาคารของคุณ

    หากต้องการทราบข้อมูลเพิ่มเติม ให้คลิกที่ปุ่มสีเหลือง

    ในบทความเกี่ยวกับการคำนวณบทลงโทษสำหรับ DDU เราจะเรียนรู้เพิ่มเติมเกี่ยวกับด้านกฎหมายของปัญหาในการกำหนดระยะเวลาและกำหนดเวลาที่เครื่องคิดเลขคำนวณ

    จากมุมมองทางเศรษฐกิจ สิ่งนี้ให้ผลกำไรมากกว่าการเก็บโทษตามส่วนที่ 2 ของมาตรา 6 FZ-214 เพราะ เมื่อสิ้นสุดสัญญาดอกเบี้ยตามส่วนที่ 2 ของศิลปะ 9 กฎหมายของรัฐบาลกลาง -214 เกิดขึ้นจากวันที่ชำระเงินตามราคาสัญญา ในขณะที่ค่าปรับภายใต้ PZPP ไม่เพียงใช้กับดอกเบี้ยเท่านั้น แต่ยังรวมถึงราคาตามสัญญาด้วย

    ในกรณีเช่นนี้ เราจะยื่นคำร้องล้มละลายสำหรับนักพัฒนาต่อศาลอนุญาโตตุลาการ (พวกเขามีผู้จัดการอนุญาโตตุลาการของตนเอง) และให้นักพัฒนาเลือกก่อนตัวเลือก - ชำระเงินหรือจะมีการแนะนำขั้นตอนการตรวจสอบ

    ในกรณีเช่นนี้ นักพัฒนาจะต้องชำระหนี้จากบัญชีของนิติบุคคลที่สามที่ควบคุมโดยนักพัฒนา

    อะไรคือคุณสมบัติของการยกเลิกข้อตกลงการมีส่วนร่วมในความคิดริเริ่มของผู้ถือหุ้น?

    จำเป็นต้องทำข้อตกลงยุติ DDU หรือไม่?

    มีความเสี่ยงอะไรบ้างที่อาจเกิดขึ้น?

    นักพัฒนาสามารถเก็บอะไรได้บ้างนอกเหนือจากราคาตามสัญญา?

    ฉันจำเป็นต้องส่งเอกสารใดๆ ให้กับ Rosreestr ก่อนยื่นคำร้องต่อศาลหรือไม่?

    ซึ่งจะกล่าวถึงในรายละเอียดเพิ่มเติมในบทความการยุติหน้าที่ทางวินัย

    การปฏิบัติตุลาการในการรวบรวมบทลงโทษในรูปแบบคำถามและคำตอบจากทนายความ

    มีการหารือประเด็นที่มีความสำคัญในทางปฏิบัติสำหรับโจทก์

    ตัวอย่างเช่น ศาลไหนดีและศาลไหนไม่ดีในการตัดสินลงโทษ?

    ยังมีประเด็นเกี่ยวกับขั้นตอนการดำเนินการหลายประการ เช่น จะถอนคำแถลงข้อเรียกร้องได้อย่างไร หากโจทก์ตัดสินใจยื่นข้อเรียกร้องซ้ำในศาลอื่น

    เป็นไปได้หรือไม่ที่จะขายสิทธิ์ในการลงโทษและค่าปรับให้กับนิติบุคคล?

    LLC หรือผู้ประกอบการรายบุคคลสามารถเก็บค่าปรับได้หรือไม่?

    ศาลอนุญาโตตุลาการจะลดค่าปรับตามมาตรา 333 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียหรือไม่

    เงินใดที่ได้รับภายใต้หมายบังคับคดีจะต้องเสียภาษีในอัตรา 13%?

    นอกเหนือจากการลงโทษแล้ว นักพัฒนาสามารถเรียกร้องอะไรจากนักพัฒนาในศาลได้ และโอกาสคืออะไร?

    ศาลจะตอบสนองการเรียกร้องค่าเสียหายของโจทก์ในกรณีใดบ้าง?

    ระยะเวลาจำกัดเริ่มคำนวณตั้งแต่วันไหน?

    ใช้ได้กับการมีส่วนร่วมของหุ้น การลงโทษคือจำนวนเงินนั้น นักพัฒนาจำเป็นต้องจ่าย ให้กับผู้ถือหุ้นในกรณีที่ไม่ปฏิบัติตามหรือปฏิบัติตามข้อผูกพันที่ไม่เหมาะสมรวมทั้งใน การดำเนินการล่าช้า.

    สิทธิในการเรียกร้องค่าปรับภายใต้ข้อตกลงการเข้าร่วมหุ้นเกิดขึ้น หากไม่ตรงตามกำหนดเวลาการส่งมอบอพาร์ทเมนท์สำหรับพลเมืองที่เข้าร่วมและไม่ใช่ในกรณีที่มีการละเมิดกำหนดเวลาในการก่อสร้างอาคารอพาร์ตเมนต์หรือการว่าจ้าง

    จุดเริ่มต้นของช่วงเวลาแห่งความล่าช้าคำนวณตั้งแต่วันถัดจากวันโอนอาคารพักอาศัยที่ระบุในสัญญา และ จบ- ในวันที่โอนจริง (ตามใบรับรองการยอมรับอพาร์ทเมนท์)

    ตัวอย่างเช่น หากระยะเวลาในการโอนอพาร์ทเมนต์ภายใต้สัญญากำหนดเป็น "ไตรมาสที่ 3 ปี 2559" (ระยะเวลาตั้งแต่ 07/01/2559 ถึง 09/30/2559) ความล่าช้าจะเริ่มตั้งแต่ 10/01/2559

    สูตรคำนวณบทลงโทษ

    ค่าปรับที่เรียกเก็บจากผู้พัฒนาสำหรับการละเมิดเงื่อนไขการโอนภายใต้ DDU มีการคำนวณดังนี้: สูตร:

    จำนวนค่าปรับ = อัตราการรีไฟแนนซ์ 1/300 ของธนาคารกลางแห่งสหพันธรัฐรัสเซีย × ราคาสัญญา × จำนวนวันที่ล่าช้า

    สูตรการคำนวณค่าปรับหากผู้ถือหุ้นอยู่ภายใต้ข้อตกลงการเข้าร่วมทุน รายบุคคล(พลเมือง):

    ค่าปรับ = อัตราการรีไฟแนนซ์ 1/150 × ราคาสัญญา × จำนวนวันที่ล่าช้า

    โดยที่ 1/150 คืออัตราการรีไฟแนนซ์สองเท่า (1/300 × 2)

    วิธีคำนวณค่าปรับ DDU (ตัวอย่าง)

    ลองดูตัวอย่างการคำนวณการลงโทษ ตามสัญญาราคาอพาร์ทเมนท์คือ 3,450,000 รูเบิล- อัตราการรีไฟแนนซ์คือ 10,00%. ในส่วนของข้อตกลงในการโอนวัตถุก่อสร้างที่ใช้ร่วมกันให้กับผู้เข้าร่วมในการก่อสร้างร่วมกัน ตัวอย่างเช่น วันที่ที่ระบุจะถูกระบุ "ไม่เกิน 31/03/2016" ความล่าช้าเริ่มตั้งแต่ 04/01/2016 อพาร์ทเมนท์ถูกโอนไปยังผู้ถือหุ้นเมื่อวันที่ 07/01/2559

    ดังนั้นความล่าช้าคือ 3 เดือน นั่นคือจำนวนวันที่ล่าช้าคือ 90 .

    การคำนวณบทลงโทษสำหรับบุคคลอัตราการรีไฟแนนซ์สำหรับพลเมืองเพิ่มขึ้นสองเท่า: 10.00/300 × 2=0.06%

    ดังนั้นอัตราค่าปรับสำหรับความล่าช้าในแต่ละวันคือ 0,06%.

    ค่าปรับ = 0.06 × 3,450,000 × 90 = 186,300 รูเบิล.

    สำหรับนิติบุคคลหรือผู้ประกอบการรายบุคคลค่าปรับจะเป็น: 10.00/300 × 3,450,000 × 90= 103,500 รูเบิล

    การชำระค่าปรับโดยสมัครใจโดยนักพัฒนา

    ผู้พัฒนาเมื่อพิจารณาข้อเรียกร้องจากผู้เข้าร่วมในการก่อสร้างที่ใช้ร่วมกันแล้วอาจตัดสินใจได้ การชำระค่าปรับตามความสมัครใจ- ในกรณีนี้อาจเสนอให้ผู้ถือหุ้นก็ได้ การลดจำนวนค่าปรับพร้อมทั้งตกลงเกี่ยวกับขั้นตอนการชำระหนี้ด้วย เพื่อรับรองข้อเสนอนี้ตามกฎหมาย ขอแนะนำให้จัดทำอย่างเป็นทางการ ข้อตกลงเป็นลายลักษณ์อักษรด้านข้าง

    เนื่องจากกฎหมายว่าด้วยการก่อสร้างร่วมกันกำหนดเส้นตายสำหรับ การพิจารณาโดยผู้พัฒนาข้อเรียกร้องไม่ได้จัดตั้งขึ้น จากนั้นใช้บทบัญญัติของกฎหมายของรัฐบาลกลาง เวลาอันสมควรในการเขียน คำตอบผู้เข้าร่วมในการก่อสร้างที่ใช้ร่วมกันคือ 10 วัน.

    นอกจากการเสนอให้ยอมรับค่าปรับหลายครั้งแล้ว ผู้พัฒนาอาจเสนอให้ดำเนินการด้วย จบงานในจำนวนหนึ่ง แต่แม้ในกรณีนี้ ผู้ถือหุ้นจะไม่ได้รับค่าปรับที่สามารถเรียกเก็บได้เมื่อยื่นคำร้องต่อศาล เนื่องจากจำนวนเงินที่ใช้มักจะน้อยกว่าจำนวนเงินที่ต้องการ

    หากนักพัฒนาไม่ตอบสนองต่อหนังสือเรียกร้องหรือปฏิเสธที่จะแก้ไขข้อพิพาทโดยสันติ ควรยื่นคำร้องต่อศาล

    การรวบรวมบทลงโทษจากผู้พัฒนา

    หากผู้พัฒนา ไม่ตอบสำหรับการเรียกร้องหรือ ปฏิเสธจากการระงับข้อพิพาทโดยสันติ ผู้เข้าร่วมในการก่อสร้างร่วมกันมีสิทธิ ไปขึ้นศาลเพื่อบังคับเรียกเก็บโทษ

    นอกจาก, ผู้ถือหุ้นมีสิทธิเรียกร้องได้บน:

    • ค่าตอบแทน การสูญเสียเกิดขึ้นจากการละเมิดเงื่อนไขการส่งมอบบ้าน (เกี่ยวข้องกับการเช่าที่อยู่อาศัยการจ่ายดอกเบี้ยเงินกู้)
    • ค่าตอบแทน ความเสียหายทางศีลธรรม;
    • ดีในจำนวน 50% ของจำนวนเงินที่ศาลกำหนดโดยการตัดสิน (ข้อ 6 ของข้อ 13 ของกฎหมายของรัฐบาลกลาง “เรื่องการคุ้มครองสิทธิผู้บริโภค”);
    • ค่าตอบแทน ค่าใช้จ่ายทางกฎหมาย.

    ที่จะส่ง เรียกร้องศาลจะต้องการ:

    • สำเนาหนังสือเดินทางของโจทก์ (หน้า 3 - พร้อมรูปถ่าย, หน้าพร้อมทะเบียน)
    • สำเนาข้อตกลงการเข้าร่วมทุน (3 ชุด)
    • สำเนาเอกสารยืนยันการชำระเงินตามจำนวนเงินตามข้อตกลง (3 ชุด)
    • การเรียกร้องต่อผู้พัฒนาด้วยการตอบกลับหรือแจ้งการจัดส่งทางไปรษณีย์ (ถ้ามี)
    • ใบรับรองการยอมรับอพาร์ทเมนท์ (ถ้ามี)
    • เอกสารอื่น ๆ ที่จำเป็นสำหรับศาลในการพิจารณาคดี

    คำแถลงการเรียกร้องค่าปรับภายใต้ข้อตกลงการมีส่วนร่วมในหุ้น

    หลังจากรวบรวมเอกสารที่จำเป็นโดยผู้เข้าร่วมในการก่อสร้างที่ใช้ร่วมกัน มีการจัดทำคำแถลงข้อเรียกร้องเพื่อเก็บค่าปรับจากผู้พัฒนา

    โจทก์ได้รับการยกเว้นจากการชำระค่าธรรมเนียมของรัฐเมื่อยื่นคำแถลงข้อเรียกร้องในศาล (ข้อ 3 ของข้อ 17 ของกฎหมายของรัฐบาลกลาง “เรื่องการคุ้มครองสิทธิผู้บริโภค”).

    การพิจารณาคำร้องในชั้นศาล

    ในระหว่างการพิจารณาคดีเกี่ยวกับการเรียกเก็บค่าปรับสำหรับการส่งมอบอพาร์ทเมนท์ล่าช้าผู้พิพากษาจะค้นพบ สถานการณ์ซึ่งมีการฝ่าฝืนกำหนดเวลา เพื่อยืนยัน เรากำลังพิจารณา การพิสูจน์กำหนดโดยโจทก์ และในกรณีที่โจทก์ปฏิเสธ ศาลจะให้ข้อโต้แย้งหรือบรรทัดฐานของกฎหมายที่โจทก์ต้องอาศัย

    บน ความไม่สมส่วนของการลงโทษที่ต้องการอาจมีอิทธิพลต่อ:

    • ราคาตามสัญญา;
    • ระยะเวลาของการละเมิดกำหนดเวลา
    • การปฏิบัติตามพันธกรณีของผู้พัฒนาในการดำเนินมาตรการในการส่งมอบอาคารอพาร์ตเมนต์
    • ผลที่ตามมาและการสูญเสียของผู้เข้าร่วมในการก่อสร้างร่วมกันที่เกิดจากความล่าช้าในการโอนที่อยู่อาศัย ฯลฯ

    อันเป็นผลมาจากสถานการณ์เหล่านี้อาจมีจำนวนเงินค่าปรับ ที่ลดลง.

    การลดจำนวนค่าปรับจะไม่ได้รับผลกระทบจากการที่การชำระเงินเต็มจำนวนอาจก่อให้เกิดผลเสียต่อบุคคลที่สามที่ไม่มีส่วนร่วมในความสัมพันธ์ทางกฎหมาย (ผู้ถือหุ้นรายอื่น)

    ผู้พัฒนาโครงการไม่ได้รับการยกเว้นไม่ต้องจ่ายค่าปรับในกรณีเกิดความล่าช้าอันเนื่องมาจากความผิดของผู้รับเหมาช่วงที่ไร้ยางอาย

    อ่านเพิ่มเติม:
    ระยะเวลาการซ่อมคงที่สำหรับการประกันภัยที่ครอบคลุม
    ระยะเวลาการซ่อมคงที่สำหรับการประกันภัยที่ครอบคลุม
    บทลงโทษสำหรับการส่งมอบอพาร์ทเมนต์ล่าช้าภายใต้ข้อตกลงการมีส่วนร่วมร่วมกัน
    บทลงโทษสำหรับการส่งมอบอพาร์ทเมนต์ล่าช้าภายใต้ข้อตกลงการมีส่วนร่วมร่วมกัน
    ขึ้น