جریمه بر اساس قرارداد مشارکت سهام. جریمه تاخیر در تحویل آپارتمان بر اساس قرارداد مشارکت مشترک
مبحث مربوط به محاسبه جریمه در قرارداد مشارکت سهام عدالت برای همه سهامدارانی که پول خود را در یک پروژه ساختمانی سرمایه گذاری کرده اند، مرتبط بوده و هست، اما به موقع به بهره برداری نرسیده است. متأسفانه، این اغلب اتفاق می افتد، بنابراین مهم است که گم نشوید، بلکه فوراً اقداماتی را برای بازگرداندن سرمایه خود انجام دهید.
طبق قانون فدرال شماره 214، برای هر روز تاخیر، غرامت خاصی از توسعه دهنده دریافت می شود. بر این اساس، اگر مهلت‌ها خیلی طولانی نباشد، جریمه کوچک خواهد بود و بیشتر به عنوان یک یادآوری برای عجله عمل می‌کند. اما اگر ساخت و ساز هنوز به پایان نرسیده باشد و مشخص نباشد که چه زمانی به اتمام می رسد، می توان تخلف از قرارداد را قابل توجه دانست و میزان خسارت پرداختی افزایش چشمگیری خواهد داشت.
به حرفه ای ها اعتماد کنید
با وکلای حرفه ای تماس بگیرید که تمام کارهای جمع آوری حداکثر جریمه را از توسعه دهنده در مسکو و منطقه، از نوشتن ادعای پیش از محاکمه تا دریافت پول شما، به عهده می گیرند.
خوانندگان عزیز!
مقالات ما در مورد روش های معمولی برای حل مسائل حقوقی صحبت می کنند، اما هر مورد منحصر به فرد است. اگر می خواهید دریابید که چگونه مشکل خاص خود را حل کنید، لطفاً با فرم مشاور آنلاین در سمت راست تماس بگیرید →
این سریع و رایگان است!یا با ما تماس بگیرید (24/7):
فرمول محاسبه جریمه
امروز نیازی به استفاده از فرمول های بسیار پیچیده برای پی بردن به میزان جریمه ندارید. محاسبه‌گر جریمه DDU به فرد این فرصت را می‌دهد که میزان جریمه‌ای را که می‌توان از یک توسعه‌دهنده بی‌وجدان بازیابی کرد، مشاهده کرد. منابع مجازی زیادی در اینترنت وجود دارد که می توانید جریمه را به صورت آنلاین محاسبه کنید.
قوانینی که بر اساس آن مجازات برای اشخاص حقوقی و حقیقی برای سال 2017 محاسبه می شود کمی متفاوت است. حتی اگر تفاوت ها قابل توجه نباشد، باید آنها را در نظر گرفت تا مقدار صحیح به دست آید. البته، مطلوب است که هرگز به این مورد نیاز نباشد، اما بهتر است از قبل همه اطلاعات را پیدا کنید.
بنابراین، در اینجا فرمول اصلی برای محاسبه جریمه است: SM = SK x 1/300 SR x PP.
حالا بیایید به کنوانسیون ها نگاه کنیم:
- SM یک جریمه است.
- SC - مبلغ قرارداد؛
- SR - نرخ بازپرداخت مالی؛
- PP - تعداد روزهای تاخیر.
حالا مشخص است که مبلغ به سادگی محاسبه می شود؟ اما تفاوت های ظریف زیادی وجود دارد، به ویژه پارامتر نرخ بازپرداخت مالی. نرخ هر چند سال یکبار تغییر می کند، گاهی اوقات بیشتر. در ماشین حساب جریمه طبق قانون فدرال 214، ماشین حساب 2017 از 8.25 درصد نرخ استفاده می کند. در نیمه اول سال 2016 11٪ و در دوم - 10.5٪ در سال بود.
بدون دانستن این موضوع، مقدار محاسبه‌شده نادرست است، بنابراین محاسبه‌گر جریمه مجازی برای 214 تنها در صورتی نتیجه صحیح را نشان می‌دهد که محاسبه برای یک دوره مشخص، با در نظر گرفتن نرخ بازپرداختی که در آن زمان کار می‌کرد، انجام شود. بنابراین، قابل اعتمادتر است که تمام داده ها را خودتان محاسبه کنید، و تنها پس از آن دوباره آن را به صورت آنلاین بررسی کنید.
ماشین حساب
فرمول برای اشخاص حقیقی و حقوقی
- فرد فردی است که با انعقاد قرارداد منتظر بهره برداری از خانه بود اما با دیدن اینکه مهلت ها مدت هاست به پایان رسیده است ، نیاز به جریمه دارد. برای اطلاع از میزان آن، از یک ماشین حساب جریمه تحت قرارداد مشارکت سهام استفاده کنید، یا می توانید از فرمول استاندارد استفاده کنید:
تعداد روزهای عقب افتاده ÷ 150 × 8.25٪ × قیمت قرارداد × 2 (جریمه دو برابر)
- شخص حقوقی سازمانی است که قرارداد DDU منعقد کرده و اکنون نیاز به جبران خسارت وارده دارد. فرمول محاسبه جریمه DDU در اینجا آمده است:
تعداد روزهای عقب افتاده ÷ 300 × 8.25٪ × قیمت قرارداد.
حالا بیایید به اعداد خاص نگاه کنیم. به عنوان مثال، اگر قرارداد برای مبلغی معادل ده میلیون تنظیم شده باشد و تاخیر صد روز طول بکشد، طبق فرمول مذکور، میزان جریمه توسعه دهنده برای یک شخص حقوقی به 275 هزار روبل می رسد. . و غرامت برای افراد 1.1 میلیون روبل خواهد بود.
اما این تمام چیزی نیست که توسعه دهنده پس از دریافت جریمه باید به سهامداران فریب خورده بپردازد:
- علاوه بر پرداخت جریمه، او باید برای خدمات حقوقی نیز بپردازد که سهامدار مجبور شد برای جمع آوری مدارک در دادگاه دستور دهد.
- توسعه دهنده متعهد به پرداخت کلیه هزینه های قانونی می باشد.
- پرداخت جریمه و غیره
به طور طبیعی، توسعه دهنده خطرات را درک می کند، زیرا اگر جریمه به عنوان یک پرداخت جمع آوری شود و مبلغ آن زیاد باشد، این می تواند به طور قابل توجهی موقعیت مالی شرکت را تضعیف کند.
نحوه کار ماشین حساب
اگر توسعه‌دهنده‌ای شرایطی را که در توافقنامه تعیین شده را نقض کند، باید مجازات شود و همیشه مؤثرترین مجازات، مجازات‌های مالی بوده است. هیچ کس دوست ندارد از پول خود جدا شود، اما ما ترجیح می دهیم مبلغ هنگفتی را از یک توسعه دهنده بد جمع آوری کنیم تا اینکه خود را بدون سقفی که برای ساخت آن تمام پول پس انداز خود را خرج کرده ایم، بیابیم.
مطمئناً شما قبلاً می دانید که چگونه طبق قانون فدرال 214 چگونه با ماشین حساب جریمه کار کنید ، اما هنوز نکات ظریفی وجود دارد که باید مورد بحث قرار گیرد تا بعداً با محاسبات نادرست مشکلی پیش نیاید:
جریمه پس از خاتمه DDU
در صورتی که یکی از طرفین از رعایت شرایط قرارداد توسط طرف دیگر راضی نباشد، قرارداد ممکن است فسخ شود. فسخ به صورت یک طرفه یا با توافق طرفین اتفاق می افتد. اما در هر صورت باید جریمه پرداخت شود.
محاسبه میزان جریمه تحت توافقنامه مشارکت سهام در سال 2019 توسط قانون روسیه تنظیم می شود. با رعایت الزامات تعیین شده می توانید محاسبات لازم را به دقت انجام دهید.
خوانندگان عزیز! این مقاله در مورد روش های معمولی برای حل مسائل حقوقی صحبت می کند، اما هر مورد فردی است. اگر می خواهید بدانید چگونه دقیقا مشکلت رو حل کن- تماس با مشاور:
درخواست ها و تماس ها 24/7 و 7 روز هفته پذیرفته می شود.
سریع است و رایگان!
خرید ملک در یک ساختمان جدید محبوب ترین نوع معامله در روسیه است. یکی از انواع قانونی شدن این تملک، قرارداد مشارکت در سهام است.
در صورت عدم انجام تعهدات بر عهده توسعه دهندگان، امکان بازپرداخت جریمه وجود دارد. بیایید نگاهی دقیق تر به روش محاسبه آن در سال 2019 بیندازیم.
نکات کلی
در صورت تخلف از دوره های نقل و انتقال املاک، سهامداران حق قانونی دارند که از سازنده مستقیم درخواست پرداخت جریمه کنند.
پس از اتمام ساخت و ساز، توسعه دهنده ملک را به شهروندانی که قراردادهای مربوطه با آنها امضا شده است، صادر می کند.
طرفین معامله عبارتند از:
هر یک از طرفین قرارداد متعهد می شوند که تمام نکات مندرج در قرارداد را رعایت کنند.
در صورت بی توجهی به تعهدات، مسئولیت کامل بر عهده متخلف است. به طور خاص، ممکن است در مورد تعلق جریمه ها و مجازات ها صحبت کنیم.
دلایل تحصیل
دلایل تشکیل مجازات و مراجعه به مراجع قضایی به چند دسته تقسیم می شود که عبارتند از:
علاوه بر این، سهامداران حق مطالبه دارند:
- محاسبه مجدد مجازات برای دوره جلسه دادگاه اصلی؛
- اخذ جریمه به میزان 50٪ از مبلغ جریمه.
- اخذ جریمه تاخیر در پرداخت تعیین شده توسط مقام قضایی به میزان 1% برای هر روز.
- پرداخت غرامت برای خسارت معنوی
علاوه بر این، می توان برای خسارات وارده که مستقیماً با هزینه های پرداختی و قانونی مرتبط است، مطالبه غرامت کرد.
زمینه های قانونی
سند اصلی نظارتی که باید به آن مراجعه کنید قانون فدرال شماره 214 است.
در زمان انجام تعهدات متعهد از بهای تمام شده قرارداد برای هر روز معوق ایجاد می شود.
از سال 2016، این نرخ توسط بانک مرکزی فدراسیون روسیه به عنوان نرخ کلیدی در نظر گرفته شده است و معادل 10 درصد است.
شروع مدت تأخیر، روزی است که پس از مدت نقل و انتقال ملکی که در متن قرارداد اصلی مشخص شده است و پایان آن روز تحویل واقعی محسوب می شود.به عبارت دیگر تاریخ پایان را روز تشکیل می دانند.
به عنوان مثال، اگر دوره تحویل آپارتمان طبق توافق نامه امضا شده به عنوان "سه ماهه سوم سال 2019" تعیین شود، این تاخیر از 1 اکتبر 2019 (مدت مدت 3 فصل از 1 ژوئیه تا 30 سپتامبر) تشکیل می شود.
از چه فرمولی می توان برای محاسبه استفاده کرد
محاسبه جریمه تحت توافقنامه مشارکت مشترک در ساخت و ساز از توسعه دهنده، در صورت نقض مهلت مقرر برای انتقال املاک و مستغلات طبق توافق، طبق فرمول زیر انجام می شود:
در عین حال، فرمول محاسبه جریمه طبق قرارداد مشارکت سهام در ساخت، در صورتی که سهامداران شخص باشند، به شرح زیر است:
که در آن 1/150 نرخ بازپرداخت مجدد بانک مرکزی فدراسیون روسیه در اندازه دو برابر (1/300 x 2) است.
با استفاده از پارامترهای موجود به راحتی می توانید محاسبات لازم را انجام دهید.بسیار مهم است که از وارد کردن اطلاعات نادرست در فرمول جلوگیری کنید، زیرا مقدار نهایی به این بستگی دارد.
مهم است که به یاد داشته باشید که در فرآیند تعیین جریمه بر اساس تعداد روزهای تاخیر، مشکل اصلی تعیین زمان دقیق است.
به ویژه باید مشخص شود که مهلت تحویل ملک دقیقا چه زمانی بوده است.
در این شرایط صحبت از روز بعد است که به دنبال روز پرداخت است و تا زمانی که سهامدار ملک خود را برای استفاده دریافت کند ادامه دارد.
در صورت وجود چندین تخلف همزمان، لحظه تشکیل تاخیر باید برای هر یک جداگانه تعیین شود.
در مورد همان میزان جریمه می توان دوره ها را جمع کرد و مبلغ نهایی را بلافاصله محاسبه کرد.
با این حال، در این شرایط، انجام محاسبات برای شهروندان بی تجربه دشوار است، که باعث می شود از یک وکیل با تجربه کمک بگیرید.
مثال های محاسباتی
بیایید با استفاده از یک مثال خاص به قوانین و روش محاسبه جریمه مطابق با توافق نامه امضا شده نگاه کنیم.
طبق قرارداد امضا شده، هزینه املاک و مستغلات 3 میلیون و 450 هزار روبل است.
نرخ بازپرداخت 10 درصد تعیین شده است.به عنوان مثال، در متن توافق نامه در مورد انتقال یک پروژه ساخت و ساز مشترک به یک شرکت کننده، یک دوره خاص "در دوره حداکثر تا 31 مارس 2019" ذکر شده است.
ویدئو: محاسبه جریمه برای DDU
بر این اساس مدت تشکیل معوقات 1 فروردین در نظر گرفته شده است. این ملک در تاریخ 1 ژوئیه 2019 به سهامدار منتقل شد.نرخ تامین مالی مجدد برای این دسته از افراد دو برابر تعیین شده است:
بر این اساس، نرخ جریمه نه هر روز تاخیر 0.06٪ است. میزان جریمه 3 ماهه عبارت است از:
در مورد اشخاص حقوقی و کارآفرینان خصوصی (منظور کارآفرینان انفرادی)، پس:
همانطور که می بینید، برای اشخاص حقوقی و کارآفرینان خصوصی میزان جریمه بسیار کمتر است. این به این دلیل است که آنها حق مطالبه غرامت مضاعف را ندارند.تفاوت های ظریف در حال ظهور
اگر ملک هنوز امضا نشده باشد، ممکن است در آینده اندازه آن مشخص شود.
جلسات دادگاه می تواند چندین ماه یا حتی بیشتر طول بکشد، اما نیازی به منتظر ماندن برای واقعیت انتقال آپارتمان قبل از ارائه مستقیم ادعا در دادگاه نیست.
شرط کلیدی فرصت شکایت به مرجع قضایی تکمیل مدتی است که در متن قرارداد برای انتقال ملک مشخص شده است.
پس از راه اندازی و تکمیل عملیات کلیدی، وجوه از حساب های توسعه دهنده قابل برداشت است.
این امر از بسیاری جهات با این هدف انجام می شود که در صورت تخلف از تعهدات متعهد، منابع مالی به درخواست دادگاه به نفع سهامداران قابل رد نگردد.
به عبارت دیگر توصیه می شود قبل از دریافت کلید آپارتمان و در اسرع وقت برای بازپس گیری جریمه محاسبه شده طبق قرارداد به مرجع قضایی شکایت کنید.
توجه به این نکته ضروری است که پس از تعیین میزان جریمه، نیازی به برنامه ریزی برای ارسال این پول (برای چه نیازهایی) ندارید. این تا حد زیادی به این دلیل است که در عمل مقدار دریافتی به طور متوسط 20-50٪ کاهش می یابد.
در عین حال، خبر خوبی وجود دارد - علاوه بر این، می توان 50٪ از آن را طبق توافق نامه برای عدم انجام تعهدات انجام شده به صورت داوطلبانه مطالبه کرد.
علاوه بر این، از رفتن به دادگاه نباید ترسید. باید به خاطر داشت که برای شرکت های بزرگ، به ویژه توسعه دهندگان، این یک وضعیت استاندارد است.
قانون فدرال شماره 214-FZ مورخ 30 دسامبر 2004 "در مورد مشارکت در ساخت و ساز مشترک" غرامت برای نقض مهلت مقرر در توافقنامه برای انتقال شی (آپارتمان / خانه / گاراژ) به شرکت کننده در مشترک را فراهم می کند. ساخت و ساز. توسعه دهنده موظف است به شرکت کننده در ساخت و ساز مشترک جریمه ای به مبلغ یک سیصدم نرخ بازپرداخت بانک مرکزی فدراسیون روسیه که در روز اجرای تعهد اعمال می شود، از قیمت قرارداد برای هر روز بپردازد. تاخیر انداختن. در صورتی که شرکت کننده در ساخت و ساز مشترک شهروند باشد، جریمه دو برابر پرداخت می شود.
وکلای FC PRAVO در این زمینه تخصص دارند قانون فدرال شماره 214-FZ "در مورد مشارکت در ساخت و ساز مشترک"و تجربه زیادی در این زمینه دارند. می توانید در صفحه پاسخ دهندگان با رویه قضایی ما آشنا شوید
برای سهولت در محاسبه جریمه ها، شرکت حقوقی "FC PRAVO" توسعه داده است ماشین حساب جریمه آنلاین برای ساخت و ساز مشترکمطابق با قانون فدرال شماره 214-FZ مورخ 30 دسامبر 2004 "در مورد مشارکت در ساخت و ساز سهام مشترک".
برای محاسبه جریمه استفاده از وجوه در زمینه " قیمت DDU«در ماشین حساب آنلاین، باید هزینه قرارداد ساخت و ساز مشترک را وارد کنید.
در زمینه " تاریخ تحویل قرارداد"- تاریخ انتقال پروژه ساخت و ساز را طبق توافقنامه تعیین کنید.
در زمینه " تاریخ تحویل واقعی"- تعیین تاریخ انتقال آپارتمان تحت سند یا تاریخ امروز، اگر آپارتمان هنوز منتقل نشده است، اما مهلت انتقال طبق قرارداد فرا رسیده است.وکلای FC Pravo شرایط پرداخت مناسبی را برای خدمات مربوط به جمع آوری جریمه ها و فسخ قرارداد قراردادی ارائه می دهند.
می توانید یکی از سه گزینه پرداخت را انتخاب کنید:
گزینه 1. پیش پرداخت گزینه 2. پرداخت مرحله ای گزینه 3. پس پرداخت 35000 روبل 40000 روبل. 45000 روبل.
پرداخت پس از انعقاد قرارداد انجام می شود 20000 - پس از انعقاد قرارداد
20000 - پس از تصمیم دادگاه45000 - پس از دریافت پول هزینه موفقیت برای یک پرونده برنده 11.5٪ از مبلغ جمع آوری شده است.
هزینه موفقیت برای یک پرونده برنده 15٪ از مبلغ جمع آوری شده است.
پس از دریافت وجه از توسعه دهنده پرداخت می شود
هزینه موفقیت برای یک پرونده برنده 20٪ مبلغ جمع آوری شده است.
پس از دریافت وجه از توسعه دهنده پرداخت می شود
قیمت نشان داده شده است "کلید در دست" - بدون پرداخت اضافی و سود پنهان از سهامدار!
مدت زمان وصول جریمه در دادگاه به طور متوسط 3 ماه طول می کشد. نتیجه: شما از توسعه دهنده وجوه دریافت می کنید!در انتخاب موسسه حقوقی توصیه می کنیم به تخصص و تجربه در این زمینه توجه ویژه ای داشته باشید. شما می توانید در صفحه RESPONDENTS با توصیه نامه در صفحه توصیه ها با رویه قضایی ما آشنا شوید. محاسبه جریمه طبق روال تعیین شده توسط بند 2 ماده 6 قانون فدرال 30 دسامبر 2004 شماره 214-FZ "در مورد مشارکت در ساخت و ساز مشترک ساختمان های آپارتمانی و سایر املاک و مستغلات و اصلاحات" انجام می شود. به برخی از اقدامات قانونی فدراسیون روسیه.
هنگام محاسبه، از اطلاعات مربوط به نرخ بازپرداخت از وب سایت رسمی بانک مرکزی فدراسیون روسیه استفاده می شود. تا امروز، نرخ ریفاینانس 7.75 درصد در سال (از 18 دسامبر 2017) است.
ماشین حساب
هزینه پروژه ساخت و ساز مشترک تحت قرارداد * مالش.
تاریخ انتقال شی ساخت و ساز مشترک تحت قرارداد *
شخص حقوقی
ما با توجه به شرط بندی محاسبه می کنیم:
* - فیلدهای الزامی محاسبه
تعداد روزهای تاخیر: 280
جریمه: مالیدن.
مشاوره حقوقی رایگان:
خوب: مالیدن.
در مجموع، توسعه دهنده باید پرداخت کند:
طبق قانون فدرال شماره 214-FZ "در مورد مشارکت در ساخت و ساز مشترک" در 30 دسامبر 2004، مطابق با قسمت 2 ماده 6، می توانید پول سرمایه گذاری شده در یک ملک در حال ساخت را درخواست کنید و همچنین دریافت کنید. جریمه به میزان 1/150 نرخ کلیدی بانک مرکزی روسیه، اگر سهامدار شهروند باشد، و 1/300 - اگر یک شخص حقوقی باشد. این بند از سهامدار حمایت می کند که با احتساب تورم حق بازگشت پول را دارد.
چه زمانی و برای چه چیزی می توانید درخواست جریمه کنید؟
بسیاری از موارد مراجعه به دادگاه برای استرداد مجازات به دو دسته تقسیم می شوند:
DDU قبل از پایان دوره اعتبار آن خاتمه می یابد - در این مورد، مبلغی که سهامدار تحت توافقنامه در زمان فسخ پرداخت کرده است، به علاوه جریمه برای استفاده از این مبلغ پرداخت می شود. به عبارت دیگر، سهامدار طلبکاری است که سازنده از پول او استفاده کرده است و باید بدهی را با بهره برای هر روز بازپرداخت کند.
مشاوره حقوقی رایگان:
DDU پس از انقضای مدت اعتبار آن خاتمه می یابد - در این مورد، سهامدار ممکن است جریمه ای را درخواست کند:
با تأخیر بیش از 2 ماه پس از تحویل کالا؛
برای شیئی که به موقع تحویل داده نشده است، 2 ماه پس از انقضای DDU.
علاوه بر این، سهامدار ممکن است نیاز داشته باشد:
محاسبه مجدد مجازات در تاریخ جلسه اصلی دادگاه؛
مشاوره حقوقی رایگان:
جریمه 50٪ از مجازات؛
جریمه تاخیر در پرداخت مبلغ تعیین شده توسط دادگاه - 1٪ برای هر روز عقب افتاده.
جبران خسارت معنوی؛
جبران خسارت (به دلیل تأخیر در انتقال آپارتمان - پرداخت اجاره بهای اجاره بی برنامه و اجباری مسکن)
پرداخت هزینه های قانونی
مشاوره حقوقی رایگان:
نکته مهم: اگر توسعه دهنده به تعهدات خود در DDU عمل کرده باشد و سهامدار طفره رود و گواهی پذیرش یا سایر اسناد انتقال را امضا نکند، توسعه دهنده از پرداخت کلیه جریمه ها معاف است!
در اینجا شاهد عدم صداقت از طرف سهامدار است که عمداً مهلت دریافت مسکن تکمیل شده را به تعویق می اندازد تا مطالبه جریمه شود. در این مورد، قانون با توسعه دهنده است.
چگونه جریمه ها را به درستی محاسبه کنیم؟
می توانید با استفاده از ماشین حساب آنلاین بالا که به طور خودکار میزان جریمه را تعیین می کند، محاسبه را خودتان انجام دهید. اما بیایید با هم مکانیسم و تفاوت در روش های محاسبه را درک کنیم تا بدانیم چگونه همه آن محاسبه می شود.
برای هر روز تاخیر، طبق نسخه جدید قسمت 2. ماده 6 قانون فدرال شماره 214-FZ بیان می کند که مبنای نرخ تامین مالی مجدد بانک مرکزی فدراسیون روسیه در روز انجام تعهد است. یعنی تاریخ تحویل شی، از قیمت DDU.
با توجه به مسائل و اختلافات حقوقی متعدد در مورد ساخت و ساز مشترک و محاسبات جریمه ناشی از یک شرکت کننده در ساخت و ساز مشترک، در 4 دسامبر 2013، هیئت رئیسه دادگاه عالی فدراسیون روسیه یک بررسی جمع آوری کرد که مقرر کرد:
مشاوره حقوقی رایگان:
اگر شی ساخته شده به صورت معوقه به سهامدار منتقل شود، دوره تاخیر از روز بعد از مهلت تحویل شی مشخص شده در DDU شروع می شود و در روز امضای سند انتقال پایان می یابد.
به این معنی که اگر در قرارداد قید شده باشد که آپارتمان حداکثر تا 31 دسامبر 2016 تحویل داده می شود، در این صورت تاخیر از اول ژانویه 2017 آغاز می شود. حتی اگر این قانون در 1 ژانویه 2017 امضا شده باشد، تاخیر 1 روز خواهد بود.
مبلغ جریمه = (مبلغ قرارداد * تعداد روزهای عقب افتاده * نرخ بازپرداخت به درصد)/150
اگر سهامدار شخص حقوقی باشد، 1/300 محاسبه می کنیم.
مبلغ DDU 00 روبل است.
مشاوره حقوقی رایگان:
تاخیر 30 روز تقویمی بود.
ما تمام داده های شناخته شده را در فرمول جایگزین می کنیم و جریمه را برای 1 ماه محاسبه می کنیم:
مشاوره حقوقی رایگان:
(* 30 * 8٪) = مالش.
نرخ ریفاینانس تا سال 2016 عملاً بدون تغییر و معادل 8.25 درصد بود.
اما با معرفی مفهوم نرخ کلیدی از اول ژانویه 2016. طبق دستورالعمل بانک مرکزی فدراسیون روسیه به شماره 3894-U مورخ 11 دسامبر 2015، معادل 11٪، که در قانون فدرال شماره 214-FZ ذکر نشده است، مشکلاتی در محاسبات ایجاد شد. بنابراین، از اول ژانویه 2016، نرخ ریفاینانس برابر با نرخ کلیدی است.
نرخ ریفاینانس درصد سالانه ای است که بانک روسیه به بانک های تجاری وام می دهد. مقادیر نرخ را می توان در وب سایت بانک روسیه مشاهده کرد (داده ها تا 01/01/2016).
نرخ کلیدی حداقل درصدی است که بانک روسیه وام های کوتاه مدت (به مدت 1 هفته) به بانک های تجاری صادر می کند.
مشاوره حقوقی رایگان:
در عین حال، این حداکثر درصدی است که بانک روسیه از بانک های تجاری سپرده می پذیرد. با هدف تنظیم تورم معرفی شد - در زمان بحران افزایش می یابد (سرمایه گذاری پول در بانک ها و دریافت درصد سود بیشتری دارد) ، در دوره های باثبات کاهش می یابد (هزینه، سرمایه گذاری در توسعه، سرمایه گذاری سودآورتر است).
در قوانین قانونی، محاسبات و تعلق جریمه ها، جریمه ها و جریمه ها همچنان به نرخ تامین مالی مجدد گره خورده است، از 1 ژانویه 2016، این نرخ برابر با نرخ اصلی شد.
مبلغ جریمه = (مبلغ قرارداد * تعداد روزهای عقب افتاده * نرخ اصلی بر حسب درصد)/150 (یا /300)
در ارتباط با تنظیم سطح تورم، بانک مرکزی فدراسیون روسیه بارها نرخ کلیدی را تغییر داده است (به وب سایت بانک روسیه یا ویکی پدیا مراجعه کنید).
- تا 31 دسامبر 2015 از جمله، با نرخ بازپرداخت 8.25 درصد در سال.
- از 01/01/2016 تا 13 ژوئن 2016، با نرخ کلیدی 11 درصد در سال. با تصمیم هیئت مدیره بانک روسیه (اطلاعات بانک مرکزی فدراسیون روسیه مورخ 31 ژوئیه 2015 از وب سایت رسمی www.cbr.ru) ایجاد شد.
- از تاریخ 1395/06/14 تا 18 سپتامبر 2016 با نرخ کلیدی - 10.5 درصد در سال. تأسیس شده با تصمیم هیئت مدیره بانک روسیه (اطلاعات بانک مرکزی فدراسیون روسیه در تاریخ 10 ژوئن 2016 از وب سایت رسمی www.cbr.ru)
- از 1395/09/19 تا 26 مارس 2017 با نرخ کلیدی - 10 درصد در سال. با تصمیم هیئت مدیره بانک روسیه (اطلاعات بانک مرکزی فدراسیون روسیه مورخ 16 سپتامبر 2016 از وب سایت رسمی www.cbr.ru) ایجاد شد.
- از تاریخ 1396/03/27 تا تاریخ 1396/05/01 با نرخ کلیدی - 9.75 درصد در سال. تأسیس شده با تصمیم هیئت مدیره بانک روسیه (اطلاعات بانک مرکزی فدراسیون روسیه در تاریخ 24 مارس 2017 از وب سایت رسمی www.cbr.ru)
- از 05/02/2017 تا به امروز، نرخ اصلی 9.25 درصد در سال است. با تصمیم هیئت مدیره بانک روسیه (اطلاعات بانک مرکزی فدراسیون روسیه مورخ 28 آوریل 2017 از وب سایت رسمی www.cbr.ru) تأسیس شد.
- از تاریخ 1396/06/16 تا به امروز، نرخ اصلی 9 درصد در سال است. ایجاد شده با تصمیم هیئت مدیره بانک روسیه (اطلاعات بانک مرکزی فدراسیون روسیه در تاریخ 14 ژوئن 2017 از وب سایت رسمی www.cbr.ru)
- از 1396/08/18 تا به امروز، نرخ اصلی 8.5 درصد در سال است. ایجاد شده با تصمیم هیئت مدیره بانک روسیه (اطلاعات بانک مرکزی فدراسیون روسیه در تاریخ 16 اوت 2017 از وب سایت رسمی www.cbr.ru)
- از تاریخ 1396/10/30 تا به امروز، نرخ اصلی 8.25 درصد در سال است.
هنگام محاسبه جریمه ها اگر شرایط DDU در این دوره ها قرار گیرد، چندین اصل اعمال می شود. با در نظر گرفتن یکی از آنها به عنوان پایه، می توانید سعی کنید حداکثر سود را به دست آورید.
مشاوره حقوقی رایگان:
محاسبه برای هر دوره نرخ
محاسبه در تاریخ امضای عمل پذیرش و تحویل شی
محاسبه از تاریخ تسلیم ادعا (در صورت عدم انتقال شی)
اولین گزینه محاسبه منطقی تر است، بنابراین دادگاه ها، به عنوان یک قاعده، توسط این مکانیسم هدایت می شوند.
مبلغ DDU 00 روبل است.
مشاوره حقوقی رایگان:
458 روز تقویمی بود. از آنجایی که نرخ تغییر کرده است، این دوره را به چندین تقسیم می کنیم و با استفاده از همان فرمول، جریمه را بر اساس روز محاسبه می کنیم:
مبلغ جریمه = (مبلغ قرارداد * تعداد روزهای عقب افتاده * نرخ بر حسب درصد)/150
تعداد روزهای عقب افتاده
مشاوره حقوقی رایگان:
مبلغ تخمینی جریمه، به روبل
هنگامی که DDU خاتمه می یابد و کل مبلغ تحت قرارداد به همراه جریمه برای کل دوره استفاده بازگردانده می شود، معلوم می شود که به توسعه دهنده وام با نرخ بهره بالا داده شده است - به طور متوسط، حداقل 23٪ در هر سالانه
بدیهی است با نرخ سود بالا، مبلغ نهایی در محاسبات بیشتر خواهد بود.
بنابراین، مقدار نهایی جریمه به موارد زیر بستگی دارد:
تعداد روز از تاریخ انتقال پول به سازنده تا تاریخ فسخ قرارداد
مشاوره حقوقی رایگان:
تعداد روزهای عقب افتاده
نرخ های تامین مالی مجدد (یا نرخ کلیدی)
شخص حقیقی یا حقوقی - سهامدار
بخش 2 از ماده 6 قانون فدرال شماره 214-FZ مورخ 30 دسامبر 2004 "در مورد مشارکت در ساخت و ساز مشترک" پایان نامه ای را در مورد اندازه نرخ بازپرداخت بانک مرکزی فدراسیون روسیه ذکر می کند که در روز اجرا موثر است. از تعهد آن ها این تاریخی است که توسعه دهنده (با تاخیر) در واقع تحویل داده و سهامدار آپارتمان خود را دریافت کرده است.
اما در عمل حقوقی، تفسیر قوانین می تواند مبهم باشد. به همین دلیل است که ما به وکلایی نیاز داریم که از تمام روش ها، استدلال ها، شواهد و مستندات ممکن استفاده کنند تا برنده ترین تصمیم را به نفع موکل بگیرند.
مشاوره حقوقی رایگان:
بنابراین، برای جمع آوری اولین مبلغی که با آن روبرو می شوید عجله نکنید. بر اساس یک مورد خاص، با در نظر گرفتن شرایط، دوره‌ها و نرخ‌های سود مختلف، باید جریمه را از همه راه‌های ممکن محاسبه کرد، نتایج به‌دست‌آمده را مقایسه کرد و تصمیم گرفت که چه مبلغی را مطالبه کنید.
مهم: هنگام انجام محاسبات، زیاده روی نکنید، از وضعیت واقعی امور و وضعیت مالی سازنده استفاده کنید و مبلغ معقولی از جریمه را بخواهید. در این صورت دادگاه به سمت شاکی می رود.
اگر طرح های تسویه حساب در چارچوب مفاد ماده 6 قانون فدرال شماره 214-FZ قرار نگیرد، دادگاه با در نظر گرفتن شرایط عینی سازنده برای عدم انجام تعهدات DDU، می تواند ماده را اعمال کند. 333 قانون مدنی فدراسیون روسیه "کاهش مجازات توسط دادگاه" ، مبلغ اعلام شده را مجدداً محاسبه و به میزان قابل توجهی دست کم بگیرید.
تاریخ تحویل آپارتمان طبق DDU: 31 دسامبر 2015،
تاریخ تقدیم دادخواست: 1395/06/21
مشاوره حقوقی رایگان:
در صورت تأخیر 230 روزه، وکلا با در نظر گرفتن تغییرات نرخ، جریمه را بر اساس دوره محاسبه کردند و مبلغ تقریباً روبل بود:
اما قاضی تصمیم به پرداخت جریمه گرفت و مبلغ را با یک نرخ واحد برای کل دوره محاسبه کرد که باعث کاهش آن شد.
وضعیت دقیقا برعکس است:
در صورت تأخیر حدوداً 7 ماهه، محاسبه اولیه به میزان 11 درصد در روز امضای سند نقل و انتقال توسط قاضی، مطالبه بیش از حد تلقی می شد و در این مورد جریمه پرداخت می شد. مبنای محاسبه بر اساس نرخ برای یک سال تقویمی معین:
و در این صورت معلوم شد که مبلغ کمتر از مقدار محاسبه شده است.
مشاوره حقوقی رایگان:
با توجه به اینکه هیچ الزام قانونی واحدی در مورد نحوه محاسبه میزان مجازات وجود ندارد، در هر مورد خاص، قاضی با در نظر گرفتن شرایط و استدلال های طرفین، تصمیم مناسبی را اتخاذ می کند که اغلب با روش محاسبه دوره هدایت می شود. .
انتظار می رود توضیحات مربوطه از سوی دادگاه عالی فدراسیون روسیه ارائه شود. در حالی که آنها آنجا نیستند، می توانید روی حداکثر حساب کنید.
علاوه بر دلایل عینی که میزان مجازات را تعیین می کند، دلایل ذهنی نیز وجود دارد. مهم است که دعوا در کدام دادگاه اقامه می شود، کدام شرکت ساختمانی متهم است، شهرت آن، کمیت و کیفیت اشیای ساخته شده.
تمایل به نشان دادن مجازات در DDU وجود دارد - مقدار مشخصی از جریمه. این تا حدودی به نفع هر دو طرف است.
به هر حال، برخی از توسعه دهندگان قانونمند و با وجدان بیشتر مایلند با فسخ خارج از دادگاه DDU موافقت کنند و جریمه بپردازند، زیرا تبلیغات در مورد ورشکستگی یا بالعکس پرداخت 100 درصدی حداکثر مبلغ درخواستی می تواند منجر به انبوهی از مطالبات مشابه شود.
مشاوره حقوقی رایگان:
درسته که پول کمتری میدن ولی به موقع و تضمینی. گاهی اوقات این برای سهامدار نیز مناسب است، زیرا نتیجه محاکمه نامشخص است و به مقدار مشخصی تلاش، زمان و دردسر نیاز دارد.
به کمک و مشاوره نیاز دارید؟ با ما تماس بگیرید!
هنوز سوالی دارید؟ کمک لازم است؟
ما با شما تماس خواهیم گرفت ← پاسخ به سوالات شما (رایگان) ← برنامه ریزی برای مشاوره حضوری (اختیاری). ما شما را به هیچ چیز ملزم نمی کنیم.
یا با +7 تماس بگیرید. مشاوره رایگان است!
خدمات رایگان
مفید
پاسخ سوال
درباره سایت:
مهم است بدانید:
توجه داشته باشید:
© - وکلای ساخت و ساز مشترک - مساعدت حقوقی در مورد مسائل اجرا، ثبت و فسخ قرارداد مشارکت مشترک. بررسی قابلیت اطمینان توسعه دهنده دادخواهی با توسعه دهندگان و پرداخت جریمه. کپی ممنوع اطلاعات موجود در سایت یک پیشنهاد عمومی نیست
مراحل پس از ارسال درخواست: تماس ← پاسخگویی به سوالات (رایگان) ← برنامه ریزی برای مشاوره حضوری (اختیاری). ما شما را به هیچ چیز ملزم نمی کنیم. اطلاعات تماس خود را بگذارید:
مشاوره حقوقی رایگان:
پس از ارسال اطلاعات شما، یک وکیل در اسرع وقت با شما تماس خواهد گرفت.
ماشین حساب برای محاسبه جریمه ها (جریمه ها) برای هر روز تاخیر طبق DDU (ماده قانون فدرال)
ماشین حساب مطابق با قوانین محاسبه جریمه های شرح داده شده در بخش 2 قانون فدرال "در مورد مشارکت در ساخت و ساز مشترک" کار می کند.
از 1 ژانویه 2016، در محاسبه جریمه های زیر 214-FZ، نرخ بازپرداخت بانک مرکزی فدراسیون روسیه با نرخ کلیدی بانک مرکزی برابر شد.
در 1 ژانویه 2017، نسخه جدیدی از قانون فدرال به اجرا در می آید، اما هیچ تغییری در محاسبه جریمه ها رخ نداده است.
مشاوره حقوقی رایگان:
اگر سهامدار شخص حقیقی باشد، در مقایسه با شخص حقوقی، جریمه هایی به میزان دو برابر تعلق می گیرد.
لطفاً توجه داشته باشید که در اینترنت می توانید ماشین حساب های زیادی برای جریمه های DDU پیدا کنید که به اشتباه محاسبه می شوند.
اشتباه معمول آنها این است که درصد هر روز تاخیر در خانه را محاسبه می کنند و آن را به 3 رقم اعشار یا حتی به 2 گرد می کنند.
به عنوان مثال، برای نرخ بانک مرکزی 11 درصد فرمول 2 × 11/300چگونه محاسبه می کنند 0,073 . با این حال، در واقع، نتیجه محاسبه 0.073333 (3) است.
بنابراین، تحریف شدیدی در نتایج پنالتی ها وجود دارد. به عنوان مثال، با ارزش قرارداد روبل، مدت تاخیر در تحویل خانه از 1395/01/02 تا 1395/03/31 - در برخی از ماشین حساب های رایج نتیجه جریمه به دست می آید. روبل. اما نتیجه صحیح روبل است.
آخرین به روز رسانی الگوریتم ماشین حساب 1396/04/13
پارامترهای بدهی را وارد کنید
سایت هایی که به ما اعتماد دارند
در زیر لیستی از سایت هایی است که ویجت این ماشین حساب را در سایت های خود قرار داده اند.
و 9 سایت دیگر
دادگاه هایی که به ما اعتماد دارند
در زیر فهرستی از وب‌سایت‌های رسمی دادگاه‌ها وجود دارد که پیوندی به ماشین‌حساب ما به‌عنوان نمونه‌ای برای محاسبات به اشتراک گذاشته‌اند.
دادگاه هایی که تسویه حساب را پذیرفتند
در زیر لیستی از پیوندهای تصمیمات دادگاهی که اظهارات ادعایی را پذیرفته اند با جدول محاسبات انجام شده با استفاده از این ماشین حساب آورده شده است.
من آپارتمانم را در ابتدای سال 2017 فروختم، آیا می توانم جریمه بگیرم؟
آخرین مهلت تحویل خانه (آپارتمان) سه ماهه اول سال 1395 است، یعنی. 1395/03/31. خانه در تاریخ 3 خرداد 1395 مورد بهره برداری قرار گرفت و طبق گواهی انتقال و پذیرش، آپارتمان در تاریخ 17 تیر 1395 واگذار شد. اما تا به امروز قرارداد خرید و فروش (اصلی) با اینجانب منعقد نشده است. طبق قرارداد، در صورتی که سازنده به تعهدات خود طبق قرارداد عمل نکند، قرارداد می تواند توسط اینجانب به صورت یک طرفه خارج از دادگاه با پرداخت هزینه آپارتمان شامل ودیعه و جریمه به مبلغ 1 به من فسخ شود. /300 نرخ ریفاینانس (در روز فسخ قرارداد). با این حال، من نمی خواهم قرارداد را فسخ کنم، زیرا ... در صورتی که پرداخت های فوق به من برگردانده شود، نمی توانم آپارتمان دیگری بخرم. به من بگویید در این مورد چه مقدار از جریمه را می توانم انتظار داشته باشم و از کدام ماشین حساب استفاده کنم. از پاسخ شما صمیمانه سپاسگزار خواهم بود.
سردبیران ما با شما موافق هستند، زیرا ... در دوره‌های زمانی مختلف، سیاست‌های پولی متفاوتی از سوی بانک مرکزی اعمال می‌شد و هدف از اعمال جریمه‌های تأخیر در پرداخت‌ها تحت DDU نیز جبران‌کننده بود.
با این حال، رویه قضایی هنوز در مورد این موضوع سخت است - در روزی که دادخواست در دادگاه ثبت شد.
بله، می توانید آن را تا روزی که درخواست خود را ثبت کنید، بگذارید.
و همچنین آیا ارزش دارد دادخواست تسویه در روز دادرسی تقدیم شود یا اینکه می توانید در دعوی تسویه حساب را ترک کنید، یعنی. در روز تسلیم؟
بازم ممنونم!
این نرخ 1/300 نرخ بانک مرکزی برای هر روز یا 1.21 برابر نرخ بانک مرکزی در سال است.
آن ها انگار تمام میلیون های خود را برای یک آپارتمان در بانک 11.8 درصد در سال می گذارید. اگر فردی هستید، این نرخ دو برابر می شود، یعنی. گویی سهم 23.6 درصد در سال بود.
لطفا به من بگو. آیا درست فهمیدم که باید تمام هزینه آپارتمان را بدهکار کنم؟؟ تعدادی اعداد غیر واقعی به دست می آید.
سایز دوبل لغو شده است.
شما می توانید در هر زمان قبل از تحویل، ادعایی را ثبت کنید. نرخ بانک مرکزی در روز طرح دعوی در دادگاه
افسوس، شما نمی توانید مستقیماً درخواست جریمه کنید. و همه چیز بستگی به این دارد که در قرارداد با تعاونی مسکن چه نوشته شده است. و به نظر می رسد که دقیقاً همانطور که وکیل شما فکر می کرد نوشته شده است.
تحت توافق ساخت مسکن مشترک؟ هزینه آپارتمان
عبارت در ماده 6 قانون فدرال 214 نامشخص است. آنچه "نرخ تامین مالی مجدد بانک مرکزی فدراسیون روسیه" در نظر گرفته می شود، در روز اجرای تعهد موثر است.
در نظرات زیر این سوال مطرح شد که مردم تمایل دارند تاریخ انجام تعهد را باور کنند.
با این حال، اگر به ماده 314 قانون مدنی فدراسیون روسیه "محدوده زمانی برای انجام تعهدات" نگاه کنید. در آنجا می توان تعریف مهلت انجام تعهد را مشاهده کرد:
«1. اگر تعهد مقرر کرده یا امکان تعیین روز انجام آن یا مدتی را که طی آن باید انجام شود (از جمله اینکه این مدت از لحظه ایفای تعهدات طرف مقابل یا وقوع آن محاسبه شود) را فراهم کند یا ممکن می سازد. سایر شرایط پیش بینی شده توسط قانون یا توافق، تعهد در آن روز یا بر این اساس در هر زمانی در مدت مزبور انجام می شود.
توسعه دهنده پاسخی ارسال کرد که "از 19 سپتامبر 2016، نرخ 10٪ است و طبق بند 1 ماده 56 قانون آیین دادرسی مدنی فدراسیون روسیه، هر یک از طرفین باید شرایطی را که به آنها اشاره می کند اثبات کند. مبنای ادعاهایش.» وی همچنین نوشت که پس از ارائه محاسبه صحیح به درخواست رسیدگی خواهد شد.
ممنون که توضیح دادید
علاوه بر این، جمع آوری می تواند به صورت مرحله ای انجام شود.
اولین دوره از تاخیر تا تصمیم گیری/انعقاد توافقنامه تسویه حساب
مرحله 2 از لحظه انعقاد قرارداد تسویه حساب (این روز در نظر گرفته نشده است) تا زمانی که خانه تحویل داده شود.
من یکی از نمونه های بسیاری را برای شما می زنم.
دادگاه ایرادات نماینده خوانده مبنی بر اینکه مدت تأخیر از زمانی که آپارتمان به شاکی واگذار نشده است و لذا وجه قانونی برای وصول جریمه وجود ندارد را رد می کند.
قبلاً اینجا در نظرات یکی از وکلا نوشته بود که باید فسخ کرد و 1/300 شمرد. حال می دانیم که می توان بدون تسلیم مال شکایت کرد.
1. اگر خانه اجاره ای نیست، نمی توانید به دادگاه بروید. شما فقط می توانید مبلغ تقریبی جریمه را از تاریخ فعلی محاسبه کنید.
آنها آن را از "روز پرداخت واقعی" به "روز اجرای واقعی" تغییر دادند - متوجه نشدند =) بابت یادداشت متشکریم.
روز وفای تعهد - برخی این عبارت را به روزی تعبیر می کنند که باید در آن وفای تعهد شود، یعنی. روز مشخص شده در قرارداد بنابراین، ما به کاربران امکان انتخاب نحوه انجام محاسبات را می دهیم.
با این حال، ما نیز مانند شما معتقدیم که "روز انجام تعهد" دقیقاً روز انتقال واقعی شی است و بنابراین این مورد به طور پیش فرض در ماشین حساب تنظیم شده است.
نرخ تک به چه معناست؟
فراموش نکنید که در مورد ماشین حساب های Dogovor-Yurist.Ru به دوستان خود بگویید!
با تشکر از بازخورد شما!
از تاریخ انتقال طبق قرارداد.
شرح ماشین حساب برای محاسبه جریمه ها طبق قانون فدرال
با تشکر از شما برای استفاده از ماشین حساب "Dogovor-Yurist.Ru"! ایکس
این ماشین حساب محاسبات را کاملا رایگان ارائه می دهد و دسترسی به آن هرگز پرداخت نمی شود.
در عوض، ما از شما فقط کمی وفاداری و کمک در توزیع می خواهیم:
- بگو! فراموش نکنید که این ماشین حساب را به دوستان، همکاران و به خصوص داوران بگویید
- مرور! نظر یا نظر و پیشنهاد خود را در این صفحه بنویسید
- آن را به قاضی نشان دهید! در درخواست خود به دادگاه می توانید موارد زیر را مشخص کنید: محاسبه با استفاده از ماشین حساب در وب سایت https://dogovor-urist.ru/calculator/neustoyka_ddu/ انجام شد».
این احتمال وجود دارد که قاضی قبلاً در مورد ماشین حساب می‌داند و بدون بررسی اضافی به راحتی با محاسبه موافقت خواهد کرد.
کمک به دیگران! اگر جدولی با محاسبات این ماشین حساب به درخواست خود پیوست کردید و تصمیم مثبت گرفتید، شماره پرونده را با ما در میان بگذارید! یا برای ناشناس ماندن می توانید تاریخ تقریبی (ماه، سال) و نام دادگاهی که پرونده در آن انجام شده است را ارائه کنید. به مردم اطلاع دهید که محاسبات این ماشین حساب مورد قبول دادگاه است!
آیا در مورد اقلام سوالی دارید؟ می توانید از طریق ایمیل با من تماس بگیرید
اطلاعات
مستندات
ماشین حساب مجازات برای DDU، قانون فدرال
آیا شما یک سرمایه گذار املاک و مستغلات هستید و سازنده تحویل خانه شما را به تاخیر انداخته است؟
ماشین حساب برای محاسبه جریمه (جریمه) برای هر روز تاخیر طبق قانون فدرال DDU (فعال از 22 ژانویه 2018) به شما کمک می کند تا جریمه را تحت توافقنامه مشارکت سهام عدالت محاسبه کنید. هم برای اشخاص حقیقی و هم برای اشخاص حقوقی.
کپی مطالب از وب سایت “Contract- Lawyer. Ru" فقط با اجازه مدیریت سایت و با یک لینک نمایه شده به منبع امکان پذیر است.
"مشاوره های حقوقی رایگان" به معنای پاسخ به سؤالات استاندارد، اطلاعات پیشینه در مورد مواد کدها و قوانین است
ماشین حساب جریمه طبق قانون فدرال 214
آیا می توان جریمه و جریمه را به طور کامل در دادگاه صلاحیت عمومی بدون کاهش طبق ماده 333 قانون مدنی فدراسیون روسیه بازیابی کرد؟
در زیر، با کلیک بر روی تصویر، می توانید چنین راه حل عالی را مشاهده کنید. طبق آن، توسعه دهنده قبلاً مبلغی بیش از روبل به مشتری ما منتقل کرده است.
برای بازیابی کامل جریمه و جریمه از طریق SOY، توسعه‌دهنده یا وکلای او باید خطای رویه‌ای یا خطای دیگری مرتکب شوند و نماینده شاکی باید آن را کشف کرده و از آن استفاده کند.
در این مورد این اتفاق افتاد.
برای افزایش شانس وصول کامل جریمه می توانید از طرح وصول جریمه از طریق دادگاه داوری استفاده کنید.
با ما تماس بگیرید، ما همه روزه از ساعت 9 صبح تا 21 از طریق تلفن: 51-06 مشاوره ارائه می دهیم.
پس از تغییر شرط، هر بار تغییراتی در برنامه ماشین حساب DDU ایجاد می‌شود، با این حال، داده‌های قدیمی (نرخ شرط‌ها که قبلاً توسط مرورگر شما ذخیره شده است) ممکن است در حافظه پنهان مرورگر شما ذخیره شوند. داده هایی که حاوی اطلاعاتی در مورد آخرین تغییر نرخ نیست.
اگر نمی دانید که چگونه حافظه پنهان را در مرورگر خود پاک کنید، از Yandex بپرسید (سریع و آسان است).
اکنون مرورگرهای زیادی وجود دارد که نوشتن دستورالعمل برای هر یک از آنها بسیار دشوار است.
اگر برای اولین بار از صفحه با ماشین حساب بازدید کردید، نیازی به پاک کردن کش در مرورگر خود ندارید!!
اگر نمی توانید ماشین حساب DDU را ببینید یا داده های محاسبه نمایش داده نمی شوند، موارد زیر را امتحان کنید:
پانل تعاملی است، روی ماشین حساب کلیک کنید تا باز شود.
2. اگر پنجره کار ماشین حساب باز است، اما نتایج محاسبه در دسترس شما نیست، باید:
نسخه مرورگر خود را به آخرین نسخه به روز کنید.
از یک رایانه معمولی در برخی از دستگاه های تلفن همراه وارد شوید، نتایج محاسبه روی صفحه نمایش قابل مشاهده نیست.
بررسی کنید که آیا جاوا اسکریپت در مرورگر فعال است یا خیر.
نحوه استفاده از ماشین حساب جریمه DDU
چگونه می توان فیلدهای ماشین حساب بهره آنلاین را تحت قانون فدرال 214 پر کرد؟
2. در قسمت “تاریخ انتقال آپارتمان تحت DDU” تاریخی را مشخص کنید که طبق شرایط قرارداد، سازنده قرار بود آپارتمان را منتقل کند.
3. فیلد «تاریخ انتقال آپارتمان طبق سند»:
اگر گواهی انتقال و پذیرش آپارتمان امضا شده است، تاریخ امضای آن را ذکر کنید.
در صورت امضا نشدن سند نقل و انتقال آپارتمان از پر کردن این فیلد خودداری کنید. در این صورت، ماشین حساب محاسباتی را برای تاریخ جاری انجام می دهد.
اگر قصد دارید ادعایی ارسال کنید، روزی را که از طریق پست دریافت خواهید کرد در این قسمت مشخص کنید.
در صورتی که قصد دارید الزامات خود را در دادگاه در خصوص افزایش میزان جریمه روشن کنید، در این قسمت تاریخ جلسه دادگاه را که در آن دادخواست مربوطه را ارائه خواهید کرد، قید کنید.
الگوریتم های ماشین حساب آنلاین برای آموزش پیش دبستانی.
1. محاسبه در روز امضای گواهی قبولی.
اگر این گزینه را علامت بزنید، ماشین حساب بر اساس قانون فدرال 214 بهره را با نرخی که در تاریخی که در قسمت "تاریخ انتقال آپارتمان تحت سند" وارد کرده اید اعمال می شود محاسبه می کند. این نرخ تنها در سال 2016 سه بار تغییر کرد. ماشین حساب می داند که در چه دوره زمانی و نرخ ها چقدر بوده است، بنابراین نیازی به نشان دادن آنها در جایی نیست.
2. محاسبه بر اساس دوره اعتبار نرخ های بانک مرکزی فدراسیون روسیه.
اگر این گزینه را علامت بزنید، ماشین حساب برای تمام دوره هایی که در آنها نرخ های متفاوتی برای دوره تاخیر تحت DDU اعمال شده است، محاسبه می کند. از آنجایی که بانک مرکزی به طور مداوم نرخ کلیدی را در طول سال کاهش می دهد، در اکثر موارد محاسبه گزینه دوم سود بیشتری نسبت به گزینه اول خواهد داشت.
3. به تشخیص ماشین حساب.
ماشین حساب سودآورترین گزینه را انتخاب می کند. به عنوان مثال، اگر یک دوره تاخیر زیاد در سال 2015 رخ دهد، زمانی که نرخ حداقل بود - 8.25 درصد، ماشین حساب بر اساس دوره حساب نمی کند، بلکه به نرخ تاریخ اجرای واقعی تعهد محاسبه می کند.
نمایش نتایج محاسباتی ماشین حساب جریمه تحت قرارداد مشارکت سهام عدالت با استفاده از یک مثال.
قیمت آپارتمان بر اساس DDU00 روبل.
طبق شرایط قرارداد، آپارتمان باید توسط توسعه دهنده تحویل می شد - 2016/03/31.
تا به امروز، آپارتمان تحت سند منتقل نشده است. سهامدار قصد دارد ادعای خود را در تاریخ 2 نوامبر 2017 از طریق پست ارسال کند.
از آنجایی که نرخ به طور مداوم در طی 17 سال کاهش می یافت، گزینه انتخاب شد - محاسبه بر اساس دوره (ماشین حساب این را به صلاحدید خود محاسبه می کرد).
از آنجایی که روزی که باید آپارتمان منتقل می شد در محاسبه سود منظور نمی شود، ماشین حساب از روز بعد جریمه را محاسبه می کند، یعنی. از 04/01/2016
تاریخ شروع و پایان نرخ کلیدی بانک مرکزی؛
تعداد روز در هر دوره؛
اندازه شرط برای هر دوره؛
مبلغ برای هر دوره
نتیجه محاسبات ماشین حساب آنلاین به صورت زیر خواهد بود:
از 04/01/2016 تا 13 ژوئن 2016 مالیدن 00 کوپ. x 74 x 11% x 1/150 = مالش. 33 کوپک
ماشین حساب جریمه DDU را مطابق با قانون حمایت از حقوق مصرف کننده (CPL) محاسبه می کند.
مبلغ کل جریمه و جریمه؛
کل دوره تاخیر، اگر گزینه "بر اساس دوره" انتخاب شده باشد.
اگر قیمت ادعا از روبل بیشتر شود، وظیفه دولتی.
کل دوره تاخیر تحت DDU: 581 روز تقویمی است.
علاقه به کل برای کل دوره تاخیر: مالش. 33 کوپک
مجازات طبق قانون کار: مالش. 17 کوپک
جریمه ها و جریمه ها: مالش. 50 کوپک
وظیفه دولتی: (مالش. 33 کوپ. 00 روبل. 00 کوپ.) x 0.5% = مالش. 04 کوپ.
فرمول، ماشین حساب آنلاین برای جریمه برای DDU.
ماشین حساب با استفاده از فرمول تعیین شده توسط قانونگذار در قانون فدرال شماره 214-FZ، جریمه را تحت توافقنامه مشارکت سهام عدالت محاسبه می کند: "هزینه آپارتمان طبق DDU" x "تعداد روزهای تاخیر" x (نرخ بازپرداخت / کلید نرخ بانک مرکزی / 100) x (1/150) .
اگر آپارتمان تحت سند قبل از 31 دسامبر 2015 منتقل شده باشد. از جمله، هنگام محاسبه جریمه، از نرخ 8.25٪ استفاده می شود.
اگر آپارتمان پس از 1395/01/01 تحت سند منتقل شده باشد. فراگیر - نرخ کلیدی بانک مرکزی فدراسیون روسیه از تاریخ 01/01/2016 استفاده می شود. بانک مرکزی فدراسیون روسیه ارزش نرخ بازپرداخت مالی را با نرخ کلیدی برابر دانسته است، در حالی که از این تاریخ ارزش مستقلی برای نرخ تامین مالی مجدد ایجاد نشده است.
بسته به وضعیت اقتصادی فعلی کشور، تنظیم کننده نرخ را اصلاح می کند و در صورت افزایش نرخ تورم، نرخ را افزایش می دهد و در صورت کاهش نرخ را کاهش می دهد.
اخیراً به دلیل کاهش تورم، نرخ کلیدی به آرامی در حال کاهش بوده و با توجه به افزایش قیمت نفت، این روند در آینده نزدیک ادامه خواهد داشت.
مطابق با تصمیم هیئت مدیره بانک روسیه (صورتجلسه جلسه هیئت مدیره بانک روسیه مورخ 11 دسامبر 2015 شماره 37) بخشنامه بانک مرکزی فدراسیون روسیه به شماره 37. 3894-U مورخ 11 دسامبر 2015. از 01/01/2016 ارزش نرخ ریفاینانس برابر با ارزش نرخ کلیدی تعیین شده در تاریخ مربوطه و از تاریخ 1395/01/01 می باشد. بانک روسیه ارزش مستقلی برای نرخ تامین مالی مجدد تعیین نمی کند.
با تصمیم هیئت مدیره بانک روسیه (اطلاعات بانک مرکزی فدراسیون روسیه مورخ 31 ژوئیه 2015 از وب سایت رسمی www.cbr.ru) ایجاد شد.
تأسیس شده با تصمیم هیئت مدیره بانک روسیه (اطلاعات بانک مرکزی فدراسیون روسیه در تاریخ 10 ژوئن 2016 از وب سایت رسمی www.cbr.ru)
با تصمیم هیئت مدیره بانک روسیه (اطلاعات بانک مرکزی فدراسیون روسیه مورخ 16 سپتامبر 2016 از وب سایت رسمی www.cbr.ru) ایجاد شد.
تأسیس شده با تصمیم هیئت مدیره بانک روسیه (اطلاعات بانک مرکزی فدراسیون روسیه در تاریخ 24 مارس 2017 از وب سایت رسمی www.cbr.ru)
با تصمیم هیئت مدیره بانک روسیه (اطلاعات بانک مرکزی فدراسیون روسیه مورخ 28 آوریل 2017 از وب سایت رسمی www.cbr.ru) تأسیس شد.
با تصمیم هیئت مدیره بانک روسیه (اطلاعات بانک مرکزی فدراسیون روسیه مورخ 16 ژوئن 2017 از وب سایت رسمی www.cbr.ru) تأسیس شد.
با تصمیم هیئت مدیره بانک روسیه (اطلاعات بانک مرکزی فدراسیون روسیه مورخ 15 سپتامبر 2017 از وب سایت رسمی www.cbr.ru) ایجاد شد.
با تصمیم هیئت مدیره بانک روسیه (اطلاعات بانک مرکزی فدراسیون روسیه به تاریخ 27 اکتبر 2017 از وب سایت رسمی www.cbr.ru) تأسیس شد.
با تصمیم هیئت مدیره بانک روسیه (اطلاعات بانک مرکزی فدراسیون روسیه مورخ 15 دسامبر 2017 از وب سایت رسمی www.cbr.ru) تأسیس شد.
ما صادقانه کار می کنیم! شما هزینه وکالت قانونی را با این واقعیت پرداخت می کنید که توسعه دهنده پول را به حساب بانکی شما منتقل کند.
اگر می خواهید بیشتر بدانید، روی دکمه زرد رنگ کلیک کنید.
در مقاله محاسبه جریمه برای DDU با جنبه حقوقی موضوع تعیین دوره ها و مهلت هایی که ماشین حساب برای آنها محاسبه می کند بیشتر آشنا می شویم.
از نقطه نظر اقتصادی، این بسیار سودآورتر از جمع آوری جریمه طبق قسمت 2 هنر است. 6 FZ-214، زیرا پس از خاتمه قرارداد، بهره طبق قسمت 2 هنر. 9 قانون فدرال-214 از تاریخ پرداخت قیمت قرارداد تعلق می گیرد، در حالی که جریمه تحت PZPP نه تنها در مورد بهره، بلکه برای قیمت قرارداد نیز اعمال می شود.
در چنین مواردی، ما درخواست‌های ورشکستگی توسعه‌دهنده را به دادگاه داوری ارسال می‌کنیم (آنها مدیران داوری خود را دارند) و توسعه‌دهنده را در مقابل انتخاب قرار می‌دهیم - پرداخت یا روش نظارتی معرفی می‌شود.
در چنین مواردی، توسعه دهندگان بدهی ها را از حساب های اشخاص حقوقی ثالث تحت کنترل توسعه دهنده پرداخت می کنند.
فسخ قرارداد مشارکت سهام به ابتکار سهامدار چه ویژگی هایی دارد؟
آیا برای فسخ DDU نیاز به عقد قرارداد است؟
چه خطراتی ممکن است ایجاد شود؟
علاوه بر قیمت قرارداد چه چیزی را می توان از توسعه دهنده دریافت کرد؟
آیا باید قبل از طرح دعوی در دادگاه اسنادی را به Rosreestr ارائه کنم؟
در مقاله خاتمه وظیفه انتظامی به طور مفصل به این موضوع پرداخته شده است.
رویه قضایی وصول مجازات به صورت پرسش و پاسخ از وکیل.
موضوعاتی که برای شاکی اهمیت عملی دارد مورد بحث قرار می گیرد.
به عنوان مثال، کدام دادگاه ها در صدور پنالتی خوب و کدام یک بد هستند؟
بسیاری از مسائل رویه ای نیز مورد بررسی قرار می گیرد، به عنوان مثال، اگر شاکی تصمیم به طرح مجدد دعوا در دادگاه دیگری بگیرد، چگونه می توان اظهارنامه دعوی را پس گرفت؟
آیا می توان حق تعزیرات و جزای نقدی را به شخص حقوقی فروخت؟
آیا یک LLC یا یک کارآفرین فردی می تواند جریمه دریافت کند؟
آیا دادگاه داوری جریمه را طبق ماده 333 قانون مدنی فدراسیون روسیه کاهش می دهد؟
چه وجوهی که به موجب اجرائیه دریافت می شود مشمول مالیات 13 درصد می شود؟
چه چیزی غیر از جریمه می توان از سازنده در دادگاه مطالبه کرد و چشم انداز آن چیست؟
دادگاه ها در چه مواردی به مطالبات خواهان خسارت وارد می کنند؟
شروع مدت محدودیت از چه تاریخی محاسبه می شود؟
قابل اجرا برای مشارکت سهام، پنالتیمقدار پولی است که توسعه دهندهموظف به پرداخت است به سهامداردر صورت عدم انجام یا انجام نادرست تعهد و همچنین در اعدام دیرهنگام.
حق مطالبه جریمه طبق قرارداد مشارکت سهام بوجود می آید در صورت عدم رعایت موعد تحویلآپارتمان ها به شهروندان شرکت کننده و نه در صورت نقض مهلت های ساخت آپارتمان یا راه اندازی آن.
شروع دوره تاخیراز روز بعد از تاریخ انتقال اماکن مسکونی مندرج در قرارداد محاسبه می شود و پایان- در روز انتقال واقعی (طبق گواهی پذیرش آپارتمان).
به عنوان مثال، اگر دوره انتقال آپارتمان تحت قرارداد به عنوان "Q3 2016" تعریف شود (از 1395/07/01 تا 1395/09/30 طول می کشد)، تاخیر از 1395/10/01 آغاز می شود.
فرمول محاسبه جریمه
جریمه ای که برای توسعه دهنده برای نقض شرایط انتقال تحت DDU دریافت می شود به شرح زیر محاسبه می شود: فرمول:
مبلغ جریمه = 1⁄300 نرخ بازپرداخت بانک مرکزی فدراسیون روسیه × قیمت قرارداد × تعداد روزهای تاخیر
فرمول محاسبه جریمه در صورتی که طبق قرارداد مشارکت در سهام، سهامدار باشد شخصی(شهروند):
مبلغ جریمه = 1/150 نرخ بازپرداخت × قیمت قرارداد × تعداد روزهای تاخیر،
که در آن 1/150 نرخ بازپرداخت مجدد است (1/300 × 2).
نحوه محاسبه جریمه برای DDU (مثال)
بیایید به مثالی از محاسبه جریمه نگاه کنیم. طبق قرارداد قیمت آپارتمان می باشد 3,450,000 روبل. نرخ ریفاینانس است 10,00%. به عنوان مثال، در بند توافق نامه انتقال یک شی ساخت و ساز مشترک به یک شرکت کننده در ساخت و ساز مشترک، تاریخ خاصی "حداکثر تا 31/03/2016" ذکر شده است. تاخیر از 1395/04/01 شروع می شود. آپارتمان در تاریخ 1395/07/01 به سهامدار واگذار شد.
پس تأخیر 3 ماه است یعنی تعداد روزهای تأخیر است 90 .
محاسبه جریمه برای یک فردنرخ تامین مالی مجدد برای شهروندان دو برابر می شود: 10.00/300 × 2 = 0.06%.
بنابراین، نرخ جریمه برای هر روز تاخیر است 0,06%.
جریمه = 0.06 × 3،450،000 × 90 = 186300 روبل.
برای یک شخص حقوقی یا کارآفرین فردیجریمه خواهد بود: 10.00/300 × 3،450،000 × 90 = 103500 روبل
پرداخت داوطلبانه جریمه ها توسط سازنده
توسعه‌دهنده، با در نظر گرفتن ادعای یک شرکت‌کننده در ساخت‌وساز مشترک، ممکن است تصمیم بگیرد پرداخت جریمه ها به صورت داوطلبانه. در این صورت ممکن است به سهامدار پیشنهاد شود کاهش میزان جریمه، و همچنین در مورد روش بازپرداخت آن توافق کنید. برای تضمین قانونی این پیشنهاد، توصیه می شود آن را رسمی کنید توافق نامه کتبیطرفین
از آنجا که قانون در ساخت و ساز مشترک از مهلت برای بررسی توسط توسعه دهنده ادعاایجاد نشده است، سپس مفاد قانون فدرال را اعمال می کند زمان مناسب برای دادن کتبی پاسخشرکت کننده در ساخت و ساز مشترک است 10 روز.
علاوه بر پیشنهاد چندین بار واگذاری مبلغ جریمه، توسعه دهنده ممکن است پیشنهاد انجام آن را نیز بدهد تکمیل کاربرای یک مقدار مشخص اما حتی در این مورد، سهامدار مبلغ جریمه ای را که در هنگام طرح دعوی در دادگاه امکان پذیر بود دریافت نخواهد کرد، زیرا مبلغ هزینه شده معمولا کمتر از مقدار مورد نیاز است.
اگر سازنده به نامه ادعا پاسخ ندهد یا از حل مسالمت آمیز اختلاف امتناع ورزد، باید در دادگاه شکایت کرد.
جمع آوری جریمه ها از توسعه دهنده
اگر توسعه دهنده جواب ندادبرای ادعا یا رداز حل و فصل مسالمت آمیز اختلاف، یک شرکت کننده در ساخت و ساز مشترک حق دارد به دادگاه بروبرای جمع آوری اجباری مجازات ها
بعلاوه، سهامدار حق مطالبه دارددر:
- جبران خسارت تلفاتناشی از نقض شرایط تحویل خانه (در رابطه با اجاره مسکن، پرداخت سود وام)؛
- جبران خسارت آسیب اخلاقی;
- خوببه میزان 50٪ از مبلغ تعیین شده توسط دادگاه (بند 6 ماده 13 قانون فدرال) "در مورد حمایت از حقوق مصرف کننده");
- جبران خسارت هزینه های قانونی.
برای ارسال مطالبهدادگاه همچنین نیاز دارد:
- یک کپی از گذرنامه شاکی (صفحه 3 - با عکس، صفحه با ثبت نام)؛
- یک کپی از قرارداد مشارکت سهام (3 نسخه)؛
- یک کپی از سند تأیید پرداخت مبلغ تحت قرارداد (3 نسخه)؛
- ادعایی علیه توسعه دهنده با پاسخ یا اعلان پستی تحویل (در صورت وجود)؛
- گواهی پذیرش آپارتمان (در صورت وجود)؛
- سایر مدارک لازم برای رسیدگی دادگاه به پرونده.
بیانیه ادعای بازپرداخت جریمه ها بر اساس قرارداد مشارکت سهام عدالت
پس از جمع آوری مدارک لازم توسط شرکت کننده در ساخت و ساز مشترک بیانیه ادعا تنظیم می شودبرای گرفتن جریمه از توسعه دهنده.
شاکی هنگام ارائه اظهارنامه ادعایی در دادگاه از پرداخت هزینه ایالتی معاف است (بند 3 ماده 17 قانون فدرال "در مورد حمایت از حقوق مصرف کننده").
رسیدگی به دعوی در دادگاه
در جریان رسیدگی به پرونده وصول جرایم دیرکرد تحویل آپارتمان ها، قاضی متوجه می شود موقعیت، که در آن مهلت مقرر نقض شده است. برای تایید آنها در حال بررسی هستیم اثباتتوسط شاکی ارائه می شود و در صورت رد آنها، دادگاه ادله یا هنجارهای قانونی را ارائه می دهد که به آنها استناد می کند.
بر عدم تناسب مجازات مورد نیازممکن است تأثیر بگذارد:
- قیمت قرارداد؛
- مدت زمان نقض مهلت ها؛
- انجام تعهدات سازنده برای انجام اقداماتی برای تحویل یک ساختمان آپارتمانی؛
- عواقب و ضررهای یک شرکت کننده در ساخت و ساز مشترک ناشی از تاخیر در انتقال مسکن و غیره.
در نتیجه این شرایط، میزان جریمه ممکن است کاهش.
کاهش مبلغ جریمه تحت تأثیر این واقعیت نیست که پرداخت کامل آن ممکن است عواقب نامطلوبی را برای اشخاص ثالثی که در رابطه حقوقی شرکت نمی کنند (سایر سهامداران) داشته باشد.
سازنده در صورت تأخیر به دلیل تقصیر پیمانکار فرعی بی وجدان از پرداخت جریمه معاف نیست.
